民宿的选址也要考察所在地区的***态度与相关政策，这是行业***不可控的一个因素。民宿从本质上来说是一种居住空间产品，处处要同消费者的身体与思想接触和交流，因此，其所承载内容的***性与体验感才是***竞争力。民宿属于新兴的旅游住宿方式，很多地方政策法规并不明朗，不同地区***也有着不同的态度，这就决定了所需办理的难易程度。民宿选定地址之前必须要和当地的行政单位进行沟通，确保各级行政机构和当地居民的支持。签订租赁合同的时候确认土地属性和房屋的权属，避免纠纷。目前，大多***都扶植民宿产业，会提供政策、资源甚至资金方面的支持，另外也会根据当地特色给予适当引导。

民宿发展凸显当地文化特色和文化自信。

发展民宿无需要求统一的标准，只需要遵循基本规范。先要有建筑，才能去谈后期的运营，一座美观而使用的民宿，河南科莱达能够给你。尤其是对于环保、清洁、消防安全等，是基本的底线。文化创意、创新可以***，目前已有的行业标准和一些地方标准可以借鉴学习，学习后的经验为民宿发展做一些指导，如民宿***的设计理念、建设和运营管理模式，学习转化成适合自己的模式。当然，这所有的一切都要从拥有一座民宿开始。

民宿从概念上可以分为广义的民宿和狭义的民宿。就住宿业而言，环境包含硬件环境、服务环境和心理环境三个层次，提升民宿产品的舒适性必须关注这三个环境的建设。狭义的民宿是利用自有住宅空闲房间，结合当地文化，以家庭副业方式经营，提供餐饮、住宿等服务的场所，强调产权的自有性和经营的副业性。广义的民宿是指区别于一般常见的饭店和旅社之外的，具有***吸引力的小型旅游接待设施，强调的是主题的特色性。我们这里阐述的民宿更多是指广义上的民宿。