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首先我们不妨把观念适当改变一下，无论是临深的中山、东莞、还是惠州，直接将其假想成深圳下辖的郊远区域，目前的深圳市就是假想的大深圳市中心，这样更能直接的看出这些城市未来的升值空间哪个更大。
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惠州将弯道超车成大湾区东部中心城市
深圳是大湾区时代的受益者，临深惠州迎来新的历史机遇。惠州具有城市群的后发优势与土地优势；湾区东西方向均衡发展的需要；惠州与港澳深的关系变得更为紧密。
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临深的各个城市，大部分都是受深圳的房价辐射带动起来的，特别是跟交界处的深圳房价更是有着直接的关联。
深圳土地面积1997.27平方公里，目前深圳建成区面积已经达到900平方公里。早在2005年，深圳市即将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，共计974.5平方公里。这也意味着，深圳可供开发的土地空间已经基本饱和，缺地，成为深圳瓶颈所在。
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