商业规划是针对商业项目的调研定位、规划设计、业态分布、工程条件等多方面进行综合整合、把控、细化及对接处理，使项目商业效益大化。准确的商业环境调研和科学分析、掌握影响购物中心发展的静态和动态变量，是做好成功商业规划的前提。

商业地产开发实际表明，购物中心的市场定位从某种意义上讲将比选择地段更重要。详细的调研，清晰的判断，宏观的统筹，果断的决策，是准确定位的要件，这样才能准确把握市场脉搏，确定不同类别的经营模式，避免同质性，创造大差异化，从而***市场。

专卖店空间布局形态

专卖商店的空间格局复杂多样，各个经营者可根据自身实际需要进行选择和设计。一般是先确定大致的规划，例如营业员的空间、顾客的空间和商品空间各占多大比例，划分区域，尔后再进行更改，具体地陈列商品。

1）商店的三个空间。专卖商店的种类多种多样，空间格局五花八门，似乎难以找出规律性的空间分割来。实际上，它不过是三个空间组合变化的结果，就像一个万花筒，虽然其变化无穷，但也不过是几片彩纸移动位置的结果。因此三个空间对于专卖商店的空间格局关系密切。购物中心的业态设计需大量引入时尚餐饮品牌和影院、游戏连锁、溜冰场、数码科技秀场等商业元素，每逢周末都会有品牌活动如小型演唱会、新品发布会。

商品空间：指商品陈列的场所，有箱型、平台型、架型等多种选择。

店员空间：指店员接待顾客和从事相关工作所需要的场所。有两处情况：一是与顾客空间混淆，一是与顾客空间相分离。

顾客空间：指顾客参观、选择和购买商品的地方，根据商品不同，可分为商店外、商店内和内外结合等三种形态。

专卖店的设计为什么要注意整体色调的设定呢，生活离不开色彩，每个人也都有自己心仪的色彩。但是装修中的色彩运用却不能完全凭个人喜好，还要综合考虑各方面的因素。因为人与人之间存在着审美和感受的差异，在专卖店装修中，每个人对色彩的认识、理解、感觉和喜好也各自不同，所以在色调运用上，自然存在一定的差异。“万千风情”集于一身的现代购物中心魅力愈发迷人，承担的社会功能也越来越多。

一般来说，色彩都具有冷暖感。，红、黄、橙等颜色就代表暖色系，蓝、绿、紫等颜色就代表冷色 。以暖色系为主要色彩的空间环境称暖色调子的环境，能突出和逼近人的个性，给人一种强裂、刺激和夺目的感觉，使人的思维和个性与色彩产生紧密联系。

各种不同的色彩和色调尽管存在个性差异，但忆有相互的共性，这种共性就是社会潮流、民俗风情、文化层次和时代特征。所以我们进行装修的时候，在色调方面不仅厅考虑个人因素，还要注意这些因素和整体设计的美感。