面对每年持续不断的大量人口流入和科技创新的不断发展，土地供应和住房需求矛盾必将日益尖锐，与其说深圳实施东进战略，金融街巽寮湾 十里银滩，不如说是向东发展，西部和中部经多年开发发展已基本成熟，只有东面的坪山才有可供较大空间的开发，深圳要想有更大突破，东进坪山和向北往东莞外溢、继续向东往惠州外溢，将临深片区协同发展打造大深圳都市圈才是良策。
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大亚湾夜景实拍图
人口问题是市场经济发展的首要问题，人口数量和质量的提升也与商业的发展息息相关。商业是面对面与人打交道、为人服务的行业，因而，人口因素对商业发展的影响将会更具体，更明显，更直接。
商业的发展规模和服务范围，与人口数量和质量的提高是同步前进的。受深圳外溢的影响，在消费升级的时代背景下，人们对商业、服务业的需求增加，金融街巽寮湾老年项目，将直接拉动惠湾内需，推动惠湾商业发展。
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2017年，惠州南站开行捷运化列车，乘高铁出发，金融街巽寮湾，10分钟到达坪山，30分钟到达深圳北，深惠更加紧密。沿海高速、深汕高速、惠大高速环绕惠湾，加快了惠湾与周边城市的便捷对接。
2018年，万众期待的广深港高铁香港段正式通车，更加重磅的是，站点由18个增至44个，新增列表内惠州南及惠东赫然在列，也就是说，巽寮湾金融街返租，从大亚湾乘坐惠州南可直达香港，无需换乘。
2019年，东华大道建成通车，东华大道的开通极大改善了惠阳城区高峰期交通拥堵的状况，市民从土湖片区前往大亚湾无需绕道白云路或人民路， 沿着东华大道驱车2分钟即可到达大亚湾区龙山五路，十分便捷，比原来节省了15至20分钟车程。
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