全年制冷运行：无论是大、中型计算机，还是程控交换机，都要求空调机全年制冷运行。而冬季的制冷运行要解决稳定冷凝压力和其它相关的问题。多数机房***空调机能在室外气温降至-15℃时仍能制冷运行，而采用乙二醇制冷机组，可在室外气温降至-45℃时仍能制冷运行。与此形成鲜明对比的是舒适性空调机或常规恒温恒湿机，在此种条件下，根本无法工作。

众所周知，机房***空调的控制系统功能比舒适性空调完善得多。控制系统的性能与空调系统技术经济性能密切相关。不少机房***空调机生产企业专门开发一系列的控制器作为空调系统的组成部分。采用电子控制器或微机控制已经十分普遍，有些企业已经把模糊控制技术应用在计算机房***空调系统中。机房***空调应有足够的风量把机房中的热量带走。

主机房内要维持正压，与室外压差大于9.8帕；送风速度不小于3米/秒；为使机房能达到上述要求，应采用精密空调机组才能满足要求。机房***精密空调特点：大风量、小焓差：与相同制冷量的舒适性空调机相比，机房***空调机的循环风量约大一倍，相应的焓差只有一半，机房***空调机运行时通常不需要除湿，循环风量较大将使得机组在空气露1点以上运行。