租房子需要注意的事项：

1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），宝坻学区房出租，其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；

3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；

4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；

5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；

6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；

租房的注意事项：

时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才找。一般至少提前2周左右开始找房。

合租对象：选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下***的复印件和联系电话。

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房屋租赁注意事项：

写明违约责任和合理利用补充条款。房屋买卖手续办理和房屋过户期间因为各种原因双方都存在违约的变数，不少人购房时基本就只注意房款、过户等问题，而忽略了违约的可能性，因此购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体、违约的赔偿具体数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必须在正规的中介公司签署正式的购房合同，并对违约情况有所陈述。

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