材料不过关，低质、非标产品泛滥，防水几乎丧失应有的耐久和效果，于是乎出现这边刚修完，暴雨过后滴滴答答，防水翻新漏水又开始泛滥的悲剧。设计和施工不到位，“防水队”分包，防水翻新典型的“打一***换一地”的做派，而这些所谓的团队几乎没有***的防水施工技术，卫生间翻新凹凸做防水，设计又不合理。一通涂刷后，渗漏问题就跟“潜伏病”一样，在使用一段时间后，逐步扩张，***的结果是自己为漏水问题不断重复的“买单”。

看胎基。可以通过用手撕开卷材边缘的方法，来判断胎基是否与标记一致，是否完全浸透，房屋翻新施工，满足标准规定的要求。防水翻新胎基不能有未浸透的白色痕迹或浅***点。聚酯胎用手极难撕裂和拉断，沥青和胎基亲和性好，宅基地房屋翻新，厂房外墙防水翻新，而沥青复合胎卷材往往易撕，房屋翻新，撕开就可以观察出胎基情况了。防水翻新通过物理性能检测判定。裁剪0.8m的卷材按标准进行物理力学性能的检测，达到标准要求即为合格产品。

该按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，防水翻新会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。防水翻新正确的做法，屋面防水翻新，首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，并用堵漏灵止水，需要注浆的位置，西安防水翻新，***行压力注浆，待基面无渗漏后，才能进行防水砂浆抹面的施工。

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