验房需要注意什么

▼ 墙面墙面是否有裂缝，一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹，这种情况很普遍。检查墙面平整度，是否有鼓包、脱落。顶部看看是否有渗漏的水渍，发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的。如果毛坯房交付时，开发商已为业主粉刷好墙面，大家拿矿泉水往墙面上泼少量水来检测其质量，等几分钟用手指摩擦，要是墙花了就说明石膏质量不是太好。

装修验收需要注意什么？

终于迎来了小区交钥匙的时刻，验房，现场喜庆迎接新业主，温馨的标语热烈的氛围让业主们真切的感受到了交房的喜悦。

为了自身的利益着想，还有后期住房的质量问题，在新房验房时一定要认真仔细，啄木鸟验房，把每一个地方都要检查到位。

验房唯—***点就是；先验后收，确认没问题再签收房文件。核查面积测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符

户内面积与公摊面积计算核查

招数：有条件的l好邀请***人进行二次核查

验房师的一般工作流程

一次完整的验房过程包括室外部分和室内部分。

室外部分主要包括消防设施、室外公共竖井中的供水、供电、电视、电话、网络等。这些***的检测，购房者可能看不出门道，梁工验房，验房师要检测的是消防设施是否符合住宅建设规范，比如供电要检测进户线截面积是否满足家庭用电负荷等。

室内部分主要包括门窗、房间的检测等。

检验门窗

有验房师将门窗的合格标准划分为五个维度，分别是“防火”、“防风”、“防盗”、“防水”、“防尘”。

其中，户门的开关是否平顺，固定是否稳定，防风防尘条是否安装合格都是验房的重要环节。而窗户则要检查玻璃的隔音效果、窗户的密封性等。

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