该按先堵大漏、后堵小漏；先堵高处、后修低处；先修墙体、后修地板的工作过程序进行在有渗漏水的情况下进行防水砂浆抹面，防水维修会妨碍防水砂浆的正常固化，无法达到预期的粘接效果、密实度和抗渗能力，使翻修工程失败。防水维修正确的做法，首先应进行引、排水，可在渗漏水处设管引流，防水维修，并用堵漏灵止水，需要注浆的位置，***行压力注浆，卫生间维修防水，待基面无渗漏后，才能进行防水砂浆抹面的施工。

外墙出现渗漏的现象可能是因为，砌筑外墙还有主体结构交接的部位，灰缝不是很密实，灰缝部位包括有顶砌，塞缝或者是竖向的接缝。由于其不够密实，导致裂缝的产生，从而出现有渗漏的现象。出现了这种现象之后，地面防水堵漏，需要将渗漏点找到，然后使用防水的砂浆将其找平，进行分层来防水，防水维修还有一种方法是将砂浆层去除，然后粘贴上防裂网，将底层砂浆做好，接着要刷防水，紧接着就可以制作砂浆面层了。防水维修燃气管也有可能出现有渗漏的现象，防水维修施工方案，有可能是因为钢套管还有燃气管，外墙抹灰层间出现有缝隙，为了避免这种现象发生，需要使用密封胶将其密封严实，不要出现有缝隙。防水维修外墙的天沟也是很容易出现渗漏的现象。有可能是因为其间隙太大，于是雨水就沿着墙面流下来，房屋防水维修，使得内墙出现渗漏的现象。如果缝隙很大的话，其天沟要进行重新安装。

采用带有自粘胶的防水卷材，不用热施工，也不需涂胶结材料，而进行粘结的施工方法。采用热空气焊***进行防水卷材他、防水维修搭接粘合的施工方法以沥青为基料配制成的水乳型或溶剂型防水涂料。以沥青为基料，用合成高分子聚合物进行改性，配制成的水乳型或溶剂型防水涂料以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，配制成的单组份或多组份的防水涂料。防水维修为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。

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