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***拍卖房产早已不是什么新鲜事但由于 多数情况 下***拍卖房屋***终销售价低于市场价，东莞***拍卖房，因此，***拍卖房转让，被认为是一种“淘房”的新方式而备受关注。不过，很多人可能不知道，***拍卖房屋也暗藏着不少风险险患，如果没有深入了解，买***拍卖房，很有可能会陷入麻烦之中，***终“得不偿失”。

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降价拍卖的特点：降价拍卖带有明显的混合性质，在拍卖师报价的情况下，如出现两人以上应价的情况，拍卖就转入增价拍卖程序，以便使竞价继续;在人工降价拍卖中，通常都要规定一个叫价递降幅度。

拍卖房屋如何计算税费

1、年以里的房子要交营业费5.55%

2、户费有契税1.5%-3%，您买的房子超过指导价格，交3%

3、地转让费用1%

4、易登记费80

5、易手续费6元/平米

6、花税0.1%

7、人所得税1% (受拍方缴纳，有交20%的时候 要看受拍方的情况)

8、卖手续费3% (受拍防缴纳)

9、手续费一般公司收费600

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