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危房鉴定标准

 1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特1制定本标准。

 2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文1物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

危房鉴定的程序

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鉴定技术依据及相关的法律、法规：

（1） 《民用建筑可靠性鉴定标准》

（2） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008）

（3） 《建筑抗震鉴定标准》

（4） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号）

（5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版）

（6） 《城市危险房屋管理规定》（建设部令[2004]***29号）

（7） 《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民1***令第30号）

（8） 《建筑结构可靠度设计统一标准》

（9） 《混凝土结构设计规范》

（10）《砌体结构设计规范》

（11）《建筑地基基础设计规范》

（12）《建筑抗震设计规范》

（13）《建筑***破坏等级划分标准》（1990）建抗字第377号

（14）《建筑工程抗震设防分类标准》

（15）《建筑结构荷载规范》

（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007）

（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004）

（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007）

（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999）

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粘钢、包钢加固

技术原理：混凝土结构粘钢加固技术，是采用具有良好粘结性的高强结构胶，把钢板与混凝土结构牢固地粘在一起，形成复合的整体结构，有效地传递应力形成整体联合工作，房屋检测鉴定报价，从而恢复或提高结构的承载能力及结构的强度和刚度。

工艺流程：钢板制作、定位放线→基底处理（砼面、钢件）→卸荷→预贴→调制结构胶→粘贴（钢件、砼面）→固定及加压→固化→卸支撑加压设备→检验、验收→防腐处理

应用领域：粘贴钢板加固法，房屋检测鉴定收费，适用于因配筋量少而导致承载力不足的简支及连读梁、板的加固。相较其他同类的加固方法（如粘贴碳纤维加固），粘钢加固提升强度幅度更大。由于钢板并不像碳纤维材料那样只能承受拉力，其同样可以承受压力，所以适用性更为广泛。粘贴钢板加固法施工工期较粘贴碳纤维长，但相较增大截面、增加纵向受力钢筋等传统加固方法依然具有较大的优势。所以，其在工程加固领域中应用十分广泛。

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