一、幕墙的使用寿命
根据各种幕墙材料的耐用年限来推算的话，幕墙工程的耐用年限应该在 20 年以上。但在此过程中必须要做适量的维护和修理。幕墙耐用年限的概念分为两部分，其一是物理耐用年限，其二是经济耐用年限。物理耐用年限是从技术角度来说，是多少年以后幕墙工程就不可能再使用了;经济耐用年限是指多少年以后幕墙工程还能够使用，但从维护修理的费用来说，以新的幕墙工程代替旧的幕墙工程更为有利。针对幕墙工程来说每年进行一次维护和保养，可以增加幕墙的使用年限。
二、玻璃的维护
幕墙的重要组成部分是玻璃，而玻璃又易于损坏，因此管理和保护十分重要。在施工状态下，玻璃必须罩上不透光的防护罩，决不能放在太阳光下保存。堆放各类玻璃应以与垂直方向 5 度至 7 度角直立放着，斜靠在牢固的直壁上。所有玻璃的顶边和底边应该用油毛毡垫上，并且用保护纸板或其它油毛毡将其分开。如果焊接、切割喷沙或者其他可能损伤玻璃的施工工艺在接近玻璃的地方采用，则必须用胶合板或塑料板作为一层严密的隔离层以防止它们影响以至损伤玻璃。
三、幕墙的保养
用溶剂清洗。用二甲ben、甲ben、无机酒精或乙1醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂。注意不要用太强的容剂以避免损害固定玻璃的密封胶。
四、幕墙的维护
1、检查。一是表面检查：外观目测表面是否损坏现象，二是内部检查，***玻璃幕墙维修更换，检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动;五金件是否有功能性1障碍;胶条是否脱落、龟裂;玻璃是否结露。
2、安装过程的维护。型材表面必须粘贴防护胶布;玻璃安装前必须严格检查，并清理表面污物，如发现龟裂必须更换;注胶前认真清洗型材及玻璃结合处，排除玻璃表面的湿气，一般注胶应在下午进行;注胶后及时清理余胶及表面污物，并对缺陷处及时修补。
3、使用过程的维护。幕墙工程要定期检查，如发现脱落和损害应及时更换和修补;修补时需将损坏处清理干净;定期用擦窗机进行清洗;表面划伤的修补应用幕墙漆。
4、节点的维护。幕墙节点是幕墙与楼体连接的主要附件。接点必须要进行防腐处理如发现节点连接件腐蚀，可进行局部打磨再进行涂漆;如有螺栓松动要重新拧紧。
1、密封胶
玻璃幕墙外表接缝处是否衔接无缺，这关于修建物的防水功才干来说可是很重要的，会关系到修建物玻璃幕墙施工完结后的耐久度，以及玻璃幕墙的巩固性。在对密封胶做出查看的时分，必定要查看密封胶的胶体外表的润滑程度，肯定不答应有裂缝呈现，哪怕是很细小的。然后就是在装置时，玻璃装置好必定要细心的进行查看，将密封胶多做一次注胶，查看完结后丰满程度，是否紧密无裂缝，工艺水平是否抵达要求。
修建物施工完结之后，查看密封胶的厚度假如太薄，可能无法确保玻璃幕墙的密封质量，形成雨水渗漏的风险，假如结构呈现热胀冷缩现象，有可能拉力不行或许太大，形成结构的损坏。所以施工时密封胶的宽度必定要高于厚度的两倍，或许严厉遵循规划要求来做出适当的调整。密封胶在接缝处只能形成两面的粘接，千万不要呈现三面粘接现象，这样会形成拉力过大被撕裂，***起不到防漏和密封的效果。
2、窗户五金构件
玻璃窗户上的五金构件，是用来操控创库开关功用的，可是运用的资料质量可能合格，构件上的防锈处理不标准，就简单形成构件的变形、腐蚀生锈、断裂、卡死无法操作、缺失等等问题，这会形成无法正常的运用玻璃窗户，还有可能因为构件的不安全，窗框发作掉落的风险，形成必定的风险。所以在做日常保护的时分必定要紧密的查看，玻璃窗户上的操作开关是否能够运用，有没有失灵的现象，装置是不是结实没有残缺等等状况。及时的发现问题而且做出相应的处理，将一切安全风险消除在萌发状况。
(1)在保修期内由供方安排定时查看、回访，发现质量风险及时扫除。
(2)胶条及注胶随时查看，如发现掉落或损坏及时替换或修补。
现在国内运用的大大都是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且有必要经过国家指1定检测单位作过相容性实验后方可运用。
留意修补时必定比及***固化后( 24h )再进行。修补时需将损害处整理洁净，并要大于 2/3 长度。
(3)定时进行幕墙清洗
(4)外表修补：部分损害或划伤用修补漆。
(5)查看
一是外表查看法：外观目测外表是否有损坏现象。二是内部查看法：查看玻璃是否损坏，发现损坏及时幕墙玻璃替换。衔接件定时查看是否腐蚀和松动。五金件是否有功用性妨碍。胶条是否掉落、龟裂，涂胶是否有缺点。查看部位有否损坏。玻璃是否结露。
( 6 )节点保护办法。幕墙节点是幕墙与楼板衔接的首要附件。为了防腐有必要进行外表处理，一般关于 A 3 钢采纳外表镀锌，装置后再涂外表防锈铁红底漆。楼板不进行封修的节点可随时查看，发现腐蚀能够进行部分打磨后再进行涂漆，如有螺栓松动，从头拧紧。楼板封修的可定时查看(时刻为二年一次)。部分查看，如发现问题全部查看，并进行防腐处理。
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