装修监理的具体做什么工作呢?接下来,咱们依次述说:
一是装修前材料进场时的材料验收。材料验收的目的就是为了确保装修材料的质量合格,符合装修标准,***假材料。以免欺骗我们“门外汉”,使用一些不环保,劣质的材料,危害我们的身体健康。
二是装修中的节点验收。装修监理一般在一个工程中分为几个节点进行检查装修质量,一般有水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收等基本四个阶段,还有不定期的突击检查。主要是验收什么呢?水电验收主要是检查水管、线管、电线使用的品牌和型号,查看线管是否横平竖直,别墅装修设计,线管之间的间距是不是符合装修标准,重点是对水压的检测,户应到3—4个压(0.3—0.4兆帕)。水电验收还要检查插座、强弱电、套管连接、布线、冷热水管、排水排污、进水口等等。
泥木验收的重点就是检查水平面和垂直度,墙砖和地砖对它的空鼓率进行验收,正常情况下,单砖空鼓率超过15%,视为不合格。砖缝的大小,是否一致。泥木验收还有吊顶、拼花、石膏板、交接线、门窗接缝、排水坡度、墙面管卡等等。
油漆验收主要是对墙面的平整度、砂眼、开裂、起鼓等这一系列的问题,比如腻子质量比较差,容易造成墙皮脱落、开裂。油漆验收还有油漆材料,金属漆膜、混油面、壁纸拼贴、乳胶漆、石膏线拼接等。
竣工验收对水电进行复检,五金挂件的是否牢固,开关是否灵活好用,卫生间的马桶、卫浴、花洒、水流是否正常。竣工验收还有天花工程、地面工程、墙面工程、给排水工程、电气工程,安装工程等。
三是发现问题及时纠正。在检查装修时,对于发现的不合格现象会及时通知施工方进行整改,会跟装修方签订一份《装修保证书》,能有效的***使用假材料、通工减料,包括后期的一些恶意增项等一系列的问题,这样就可以保证我们的新房装修保质保量的完成。
如果请施工队,监理是必要的,但是如果请装修公司尤其是大公司,别墅装修监理,好像就没有必要了吧?
家庭装修工程不是现成的产品,无论施工队还是装修公司,家庭装修都是在装饰设计和施工过程中形成的。
试想,装修前,装修企业内部的质检(经常误称为监理),怎么可能指出自家预算中的漏洞,帮助消费者签订公平、透明的装修合同呢?装修过程中,装修企业内部的质检是自己监督自己,运动员兼作裁判员的监督机制消费者又会获得几层的知情权?装修后,如果装修企业自己出现重大问题,又怎么可能代理消费者跟自己打官司?显然种种事实自相矛盾。
许多已经成为历史的实例是为好的***,联排别墅,一位家住联发新天地的的夫妇选择了一家品牌装修公司,也同时选择了本公司全程监理服务,监理费用为3500元,监理在审核预算时为业主剔出不合理费用接近4000元,在复核工程量时查出无中生有多报数量折合金额3100元,更不用说对整个工程质量的严格把关,***留下安全隐患给业主带来的隐性收益。类似事例月月有,周周有。
装饰装修***监理工程师是在项目总监理领导下的***监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,上海别墅,为总监理提供每周报表的资料。
对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。
整理汇编装饰装修***监理资料和记录,归档。
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