老化墙砖掉落，安全责任谁来承担？根据国院颁布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的保修期限，“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。”贴外墙砖属于装修工程范畴，所以按照规定，保修期限为两年。        假如外墙砖是在保修期内掉落伤人，相干维修和赔偿责任应由施工单位和开发商承担。超过了保修期，则由物业方负责。没有物业管理的情况下，维修责任和赔偿责任应由所属单元的全体业主共同承担，由于墙面砖属于公共面积。       武汉市城建委2012年发出《武汉市民用建筑工程外墙保温体系质量管理规定》，其中第三条明确规定：建筑总高度超过24米的公共建筑或层数超过八层的居住建筑，外墙外保温体系不宜采用面砖饰面。而福莱特软瓷公司生产的软瓷具有安全环保丨拒水透气丨耐酸耐碱丨抗震防裂丨耐火防冻等精良特征，体现力超群，是***的室内外建筑饰面材料。其轻、薄、柔的特质，避免像刚性材料瓷砖等因湿贴冷凝空鼓而产生的脱落，更是高层建筑及旧墙翻新的理想墙面装饰材料。

福莱特生态软瓷根据行业发展的需求和现代人张扬个性的趋势，***的质量，加上时尚、个性、快捷组装的特色，切合现代人的装饰需求。福莱特生态软瓷可以随意在天背景墙、地板、内墙面、外墙面等位置，根据设计要求去粘贴，为消费者量身定制各种装饰风格。福莱特生态软瓷自重4-5kg/m2，软瓷施工工艺，规格尺寸：237*57mm，厚度2-3mm，自重轻，仅为传统面砖的1/10，软瓷，可以应用于高层外保温项目，大大减轻了建筑物设计荷载，使柔性面砖保温装饰系统既安全又耐久。

环保福莱特生态软瓷利用对环境友好的方式，生产原料为无机矿物粉料，全部取自自然材料，整个生产流程节能环保。

自洁功能强福莱特生态软瓷经过具荷叶功能涂层的表面处理，产品在酸雨、***、油污和工业废气和汽车尾气的污染下，一经雨水冲刷仍能洁净如初，耐污染能力强于瓷砖和涂料。

防水福莱特生态软瓷以防水聚合物砂浆为基材。施工采用防水型粘结砂浆薄涂满粘法，相当于给建筑物外侧覆着了一层防水层。

防火福莱特生态软瓷为无机不燃材料，有着***的防火性能。产品因采用***防火和无机矿物成份，达到***不然物防火标准，能有效地阻隔火焰蔓延，保护外墙外保温系统。

大中城市越来越多地禁止使用外墙面砖及瓷砖。让我们跟随福莱特软瓷的镜头来回顾一下各地禁止使用外墙面砖及瓷砖的政策。

　　上海：自2000年1月1日起编制的设计施工图和2000年4月1日起开工的建设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖和禁止设计、使用马赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。

　　福建泉州：从2000年9月1日起，限制建筑外墙装饰又耗能又不安全的陶瓷面砖和马赛克，推广应用建筑涂料 。

　　重庆：从2006年10月1日起，20层以上或高度60m以上的临街，有行人通行或人聚集的建筑外墙(底层或裙房外墙饰面材料除外)禁止使用外墙面砖。

　　大连：禁止高层建筑外墙使用面砖、瓷砖。

　　辽宁：从2000年7月1日起，禁止外墙使用马赛克贴面。除底层或裙房外，软瓷砖，限制设计、使用墙面砖，需外墙贴面砖、挂大理石的工程项目，须报***审查，并应定期进行安全检查。推广应用性能优良、环保型的外墙涂料。

　　安徽：自2003年1月1日起，新建、改建、扩建的各类住宅、工业建筑、公共建筑和村镇建筑等建设工程，应优先推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面砖，禁止使用马塞克等外墙瓷质贴面(底层或裙房外墙贴面材料除外)。

　　江苏：建筑外墙饰面禁止使用玛赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖。

　　贵州铜仁地区：从2008年6月1日起，在铜仁市城市规划区域范围内的一切新建、改建、在建和开发建设的建筑工程项目，建筑外墙禁止使用面砖，建筑工程外墙装饰一律改用墙体涂料及外墙装饰材料。

　　西安：自2011年9月1日起，各类新建、改建、扩建民用建筑工程，参照国家建筑标准图集《外墙外保温建筑构造》(10J121)，凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3层以下(含3层)或裙房除外。

福莱特软瓷有限公司，mcm软瓷，务实于软瓷行业的***者，绿色建材革命的倡导者，国家高新技术企业，广东省重点新材料产学研试点单位。福莱特软瓷公司以科技创新为根本，以“源于自然、超越自然、回归自然，坚持发展与环境共赢”理念研发绿色建材、以“精彩、精诚、精益求精”的企业文化发展经营。福莱特软瓷公司已成长为研发、生产、销售和服务一体化企业。公司通过了国际ISO14001环境管理体系、ISO9001质量管理体系认证，并获得多项国家***。