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导致拍卖效果不佳的原因分析

在具体操作中，很多单位为省事、图方便，多将评估过程全程交由拍卖公司处理，造成标的物评估价泄密。其二，公开喊价的方式不是很合适。由于我区待处理物品价值较低，参与的竞买者不多，广东***拍卖房，且多为固定的废品收购商，公开喊价容易产生观望、听价停滞，***拍卖房的问题，甚至语言、眼色威胁等状况。其三，报名环节难以控制，报名竞买信息易泄漏，***拍卖房，造成串标。

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房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。

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申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份的证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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