由于现今屋面的构造做法相对较复杂，在钢筋混凝土楼板成型后，往往会在其上设置找坡层、防水层、保护层、保温层、刚性层等一系列功能层，在设置这些功能层的同时，屋面也会相应抬高，***终完成的屋面地表至钢筋混凝土楼板之间，会存在一个较大的空腔，当雨水沿屋面表层孔洞或者裂缝渗入此空腔，整个屋面便形成了一个水池效应，一旦女儿墙根的防水层出现问题，屋面地表以下空腔内的积水便渗漏至外墙。把淋到外墙表面的雨水判定为渗漏水源，现今商品房大多为钢筋混凝土框架结构，框架以外的主体皆由砖块混合水泥砂浆砌筑而成，这其中也包含屋面里墙以及外墙，无论砖块或水泥砂浆，都是不密实的，透水自然成了家常便饭。

外墙保温维修的做法：

干挂填塞保温：这种方法常用于干挂石材，玻璃幕墙，铝板幕墙等情况。首先把保温填充干挂到龙骨中，然后粘接砂浆或者是***的固定件将保温材料贴、挂在外墙上，形成保温保护层，***加做装饰面。

维修方法：这种外墙保温维修的方法，保温是随着外饰面的使用寿命来更换的，当外饰面的使用寿命长时，就不需要经常外墙保温维修。

外墙保温维修如何判断保温材料对项目的系统适配性:

外墙保温维修材料的吸水性能：外墙保温材料在吸水状态下，保温性能会急剧降低，因此工程所用的保温材料应该是吸水率低的材料。现在的岩棉板、酚醛板、传统保温砂浆类材料都是高吸水性材料，实际的保温性能远远达不到理论效果。

外墙保温维修材料的性能：同种保温材料的导热系数越低，所需要设计的厚度越薄，相应的造价也就较低，节点设计的问题也相对少些。导热系数偏大，所需厚度也就相对偏大，产品成型的可能性也较低，费用也会相对提高。

钢结构外墙材料的种类：

1.金属外墙挂板：金属外墙挂板是一种复合材料。主要有三部分组成，表面是饰面金属板，中间层是聚氨酯发泡保温层，底面是铝箔保护层。金属外墙挂板的造价比较高，安装要求比较复杂。

2.石材外墙挂板：石材也是一种常见的外墙挂板，具有外墙挂板所要求的大部分功能，被许多建筑所使用。石材的缺陷，一是有些石材有辐射，会对人体造成一定的伤害；二是石材是不可1再生资源，价格昂贵；三是重量大，对外墙墙体和钢结构的要求较高。