外墙一般会出现以下问题：

1. 保温层脱落。因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。

2. 抹面层开裂。外墙保温抹面层由抹面砂浆和增强网组成，抹面砂浆分为底层砂浆和面层砂浆。开裂的抹面层无法解决外保温的保温、隔热、抗风压、防火、耐冻融、防水、耐候、阻燃、透气、开裂等问题。

外墙保温维修防水施工的注意事项：

1、每道JS防水涂料的施工必须认真仔细，顺序涂刷，涂层均匀，不得漏涂，涂层厚1.5mm，窗口外面周圈100mm宽。

2、防水层施工完毕经检查合格后方可进行下一道工序施工，及时做好质量评定及隐蔽工程记录，完整地做好防水工程技术资料。

3、每层涂覆必须按规定用量取料，不能过厚或过薄。

外墙保温维修如何判断保温材料对项目的系统适配性:

外墙保温维修材料的稳定性：外墙保温材料应具有良好的稳定性。如果是用于工程上，若板材容易发生翘边变形，就容易导致外饰面开裂渗水。例如岩棉板、挤塑聚ben板、酚醛板、聚氨酯板等，采购的板材必须达到合理的陈化期，才能***1大程度的避免系统因板材变形所致开裂、脱落等问题。外墙保温层维修裂缝的修补方式：框架梁柱与填充墙之间的裂缝处理是将保温层沿裂缝处向两边延伸25厘米～60厘米截掉，直至水泥或砌体基层，清除杂质，让裂缝完全暴露。

与瓷砖相比外墙真石漆的优势：

1、装饰效果：外墙瓷砖分缝都比较小，而真石漆通常是按照石材的大小进行分缝，且表面的质感和肌理和花岗岩非常接近，整体的外观效果来看真石漆要比瓷砖显得大气和厚重。

2、渗水问题：真石漆施工达到标准用量4公斤左右，成膜的厚度就会在3mm左右，还能够形成防水层，而外墙瓷砖之间的填缝剂很容易老化并且出现渗水的现象。

3、脱落伤人问题：真石漆不会出现剥落伤人的现象，而外墙瓷砖因为重量大，粘结砂浆日久老化后会就比较容易出现脱落伤人的现象了。