自己多转转看看，周边有几个小区？大概有多少户居民？附近有多少其他便利店？小区居民是年轻人还是老年人为主？等等。

选好位置后，就要和房东谈租金了。

这个没有统一的数目，只能你自己谈。有的一年一签，有的三年一签。有的租金不变，有的逐年递增。这些内容合同上写清楚。你自己还要打听下，附近有没有可能会新开大型超市？附近会有拆迁吗？附近会开发商业区等等。

第三步就是怎么装修店面

装修店面要考虑门头怎么做吸引人？货架怎样摆放才合理？门店有什么主题吸引顾客，动向怎么设计？这些细节，会影响你的生意的。

通常品牌连锁性质的便利店会为了满足消费者贪新厌旧的消费心理，不断的引进和创造新的消费产品，来吸引消费者的注意，形成***的产品消费模式。而对于许多便利店经营者来说，都只会停留在缺货补货，收钱找钱的阶段上，看到别人的商品吸引消费者，就随波逐流，并无创新的思维模式，导致***终便利店发展不起来，走向终点。传统小卖铺其实便利店是需要创新性运营模式的存在                                     

二、做好差异化商品策略

根据不同商圈类型配置不同的商品结构，至胜客从商业区和居民区这两个大方向为大家分析。

商业区：在速食上，门店要围绕“顾客一日三餐和夜宵吃什么、喝什么，如何做好品种营养搭配和不断更新”做文章。在杂货上要以个人消费、个性化消费为中心，适当提高商品档次。

便利店的顾客以年轻人为主，他们追求时尚，每天重复光顾比例很高，一成不变很容易让他们产生厌倦，所以至胜客会通过不断淘汰旧品增加新品，让顾客保持购物的乐趣。