海南琼海139公寓2602郭先生9659
海南琼海139公寓2602郭先生9659
<p> 三、去看房子和租房的时候注意安全</p>
<p> 1、要注意安全，上家下家尽量都带两三个人</p>
<p> 2、以免落单时碰到坏人，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了</p>
<p> 3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁</p>
<p> 4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别</p>
<p> 5、以免别人把房子租给你捞一票走了</p>
<p> 6、都要看原件，尽量能到房管局查一下房子的主人</p>
<p> 7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍，</p>
<p> 8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，尽量能换下</p>
<p> 9、要看环境是否有危险的高压线等</p>
<p> 10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了</p>
<p> 四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。</p>
<p> 1、查看出***的证明和有效证明</p>
<p> 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气)和物业管理费由谁承担。</p>
<p> 3、要求出***在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用。</p>
<p> 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。</p>
<p> 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。</p>
<p> 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。</p>
<p> 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。</p>
<p> 曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子，在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题，但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我的动力，虽然累，但帮助别人的路上却是快乐着。但选择合租时还是应该注意安全，防范于未然，对于某些男生招合租***女性的情况，应该多加小心。</p>
租房139手机2602郭先生9659
<p> (2) 大学周边</p>
<p> 大学生多半对母校有较深的情节，不少毕业生在步入社会时，租房都倾向于选择学校周边的区域，广州高校周边热门的租房区域主要是中大、五山和大学城。</p>
<p> ① 中大</p>
<p> 中山大学于海珠区新港板块，地处中心位置，与二沙岛隔江相望，周边多是高大楼盘，而且布匹市场档主的租房需求也很高，因此中大附近租房成本不低，两房单位基本在4000元以上，两人合租加上水电管理费月支出得2200元以上。房屋整体结构的损坏、漏水等情况，一般是房东负责维修，但租客应尽快通知房东。</p>
<p> ② 五山</p>
<p> 五山片区有华南理工、华南师范、华南农业、暨南大学等高校，学生数量庞大。不过，与中大的情况类似，五山的位置也地处中心，与天河北、岗顶等热门商业区相接，租金自然不会便宜，两房单位同样得4000元以上。</p>
<p> ③ 大学城</p>
<p> 广州大学城位于番禺新造小谷围岛，目前共有十所高校进驻，大学城内路宽人少，绿化高，附近还有黄埔军校、国际生物岛、岭南印象园等***景点，环境很好。到时候你再说你要续租就不行了，因为房东已经收了别人的押金答应把房子租给别人了。大学城距离广州市区远，交通不太方便，区域内城中村比较多，租金相对便宜，不过也一些新建的楼盘公寓，房价很高，租金当然也不低~</p>
<p> (3) CBD</p>
<p> CBD即中央商务区，汇聚众多写字楼，是上班族集散区域，租房需求十分旺盛，广州较热的三大商圈都位于天河区，分别是：珠江新城、天河路、天河北。</p>
<p> ① 珠江新城</p>
<p> 珠江新城是广州***的商圈，位于广州城市中轴线，是广州摩天建筑密集的地方，也是世界500强公司密度高的区域。珠江新城的产业以金融、服务业为主，周边还建有广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等文化***。珠江新城的出租房以公寓为主，单间租金3500+，楼盘如猎德花园一房一厅租金达4500元/月，而且供不应求，十分抢手。属于市、区***引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊***人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。</p>
<p> ② 天河路</p>
<p> 天河路商圈指体育西-体育中心-石牌桥-岗顶一带，是广州商业旺地，拥有天河城、维多利广场、万菱汇、太古汇、百脑汇等***商场和写字楼，因为地处中心位置，天河路周边的租房市场需求也很大，不过区域周边有一些比较旧的楼梯楼小区，两房价格从4000-7000不等，部分楼层或朝向欠佳的房源，可能低至3500元/月。此外，看房时还应留意房屋周边有没有垃圾场、变电站、大马路等不利因素，可能会生活质量造成不良影响的。</p>
<p> ③ 天河北</p>
<p> 天河北是广州另一个中心商业区，拥有曾经的广州高楼——中信广场，还有时代广场、东方宝泰广场、宜家、广州东站等***。天河北一带的楼盘多是名盘，如芳草园、侨林苑、帝景苑、中怡城市花园等，房价都超过3.5万元/平米，租金也不会低，一居室普遍在3000-4500元/月的区间，合租卧室的租金一般也不低于1800元。根据新实施的个税专项附加扣除，北京等城市的租客每月可以扣除1500元的住房租金专项附加。</p>
<p> ④ CBD延伸区</p>
<p> 广州CBD周边租金都比较高，上班族可选择到周边的延伸区租房以节省成本。</p>
海南琼海139公寓2602郭先生9659海桂中学旁
<p> 1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。</p>
<p> 2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>
<p> 3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。</p>
<p> 4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。</p>
<p> 对新就业职工要求</p>
<p> 1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。</p>
<p> 2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。</p>
<p> 3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>
<p> 4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳***或住房金。</p>
<p> 5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。</p>
<p> 属于市、区***引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊***人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。</p>
1、租房合同包含的内容：</p>
<p> (一)双方当事人的情况：合同中应写明出***和承***的姓名及住址等个人情况.</p>
<p> (二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。</p>
<p> (三)租房用途：租房是用于承***自住、承***一家居住、还是允许承***或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。</p>
<p> (四)合同期限：由于承***不希望频繁搬家，而出***也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出***不得收回住房，承***也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。找中介租房的话要多留心眼，不可听取片面之词，签约之前与房东见面并议价，签约时三方在场。</p>
<p> (五)房租及支付方式：住房租金由出***和承***协商确定，在租赁期限内，出***不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出***讨价还价，要求给予一些优惠。海珠区过去工业比较多，有许多单位房改房，租金实惠，舒适度也不低，生活气息浓厚，是不错的选择，珠江沿岸的新式楼盘租金就要高很多，海珠区的平均租金是36元/平方米/月。但从承***的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。</p>
<p> (六)房东责任：修缮住房是出***房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。</p>
<p> (七)房屋改动的规定：住房状况变更承***应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出***的同意，并签订书面协议。</p>
<p> (八)转租的约定：有的承***租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出***的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承***擅自转租，出***则有权终止租赁合同。地铁4号线是南北走向从天河黄村到南沙金洲，其中天河段的黄村、车陂、车陂南人密度比较高，另一端的南沙站点到广州上班的人也不少，但与其他线路相比，4号线的拥挤度不算很高。</p>
