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<p> 1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。</p>
<p> 2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>
<p> 3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。</p>
<p> 4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。</p>
<p> 对新就业职工要求</p>
<p> 1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。</p>
<p> 2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。</p>
<p> 3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>
<p> 4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳***或住房金。</p>
<p> 5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。</p>
<p> 属于市、区***引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊***人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。</p>
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<p> 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。</p>
<p> 第五条 各项费用的缴纳</p>
<p> 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。</p>
<p> 2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。</p>
<p> 3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。</p>
<p> 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。</p>
<p> 第六条 在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：</p>
<p> 1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。</p>
<p> 2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。</p>
<p> 3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承***。</p>
<p> 4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。</p>
<p> 5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。</p>
<p> 6、不准为承租方菲法经营提供方便。</p>
<p> 第七条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：</p>
<p> 1、不得超出核准登记的经营范围。</p>
<p> 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。</p>
<p> 3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。</p>
<p> 五、租房时注意细节：</p>
<p> 1、房东问题</p>
<p> 在房东问题上，租房者应在与房东见面如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、或复印件；如果证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其身份。</p>
<p> 2、收费问题</p>
<p> 租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着***房的幌子租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则***退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上<。</p>
<p> 3、物业交验问题</p>
<p> 在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。尽量选择近的地方，其次是选择交通相对便捷的，单程耗时不要超过1小时。</p>
<p> 4、押金问题</p>
<p> 在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。</p>
<p> 六、租房子要注意房屋方面的问题：</p>
<p> 租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？</p>
<p> 1、房间光线问题</p>
<p> 一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。</p>
