<p> 珠江新城位于地铁5号线，往东可延伸到员村、车陂南、东圃、黄埔等租金相对较低的区域，也有不少人选择到与珠江新城隔江对望的客村-赤岗一带，租金实惠，上班也比较方便。</p>
<p> 天河路商圈位于地铁3号线上，往南可以延伸到大石、市桥等地，往3号线北延段可辐射至梅花园、京溪、同和等租金洼地；其次是小区环境，选择有物业管理的小区，封闭式的安全性高，其次是大院管理和半封闭式的，楼下有防盗门。另外，天河路位于BRT沿线，往东的上社、棠下、车陂、东圃等地也是广州租房市场的热求区域。天河北的不少上班族也会选择从林和西往3号线北延段辐射。</p>
<p> 2.地铁线</p>
<p> (1) 高峰期</p>
<p> 广州地铁工作日的早高峰为7:45-9:30，晚高峰为17:30-19:00。在这些时段，三号线（包括北延段）、五号线、一号线的客流大，车厢***拥挤。广州地铁全线共有25个地铁站实行客流控制，期间乘客需排队分批进闸。此外，在重大节假日，长寿路、公园前、***陵园、体育西路、珠江新城、岗顶、广州塔、天河客运站、广州火车站等站点，客流全天候都很大。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。</p>
<p> (2) 主要线路特点</p>
<p> ① 1号线</p>
<p> 地铁1号线是广州一条地铁线路，横跨荔湾、越秀、天河三大中心城区，沿线多是老城区，拥挤程度不算很高，人主要集中在公园前、杨箕、体育西等换乘站点，出行整体上较为顺畅。</p>
<p> ② 2号线</p>
<p> 地铁2号线是一条南北走向的线路，从白云嘉禾望岗开到番禺广州南站，经过越秀、海珠两区，2号线沿线有广州火车站、北京路、海珠广场、江南西等商业区，但不是热门上班区，平时不会很拥挤，春运期间会人比较多。</p>
<p> ③ 3号线</p>
<p> 地铁3号线连通番禺市桥、汉溪长隆、大石等热门居住区和客村、珠江新城、体育西、石牌桥、岗顶等CBD，北延线的燕塘、同和等也是密集居住区，成为广州***拥挤的线路，民间有“***之线”的称呼，因其客流控制站点是***的，早高峰经常要排队半小时以上才能进站。几年前，老赵一家搬到了北京朝阳区大望路附近，而老赵的另一套房子——位于朝阳区五环外的两居室开始对外出租，由于临近地铁，房子很容易出租，虽然租金不多，但几年下来也获得一些收益。</p>
<p> ④ 4号线</p>
<p> 地铁4号线是南北走向从天河黄村到南沙金洲，其中天河段的黄村、车陂、车陂南人密度比较高，另一端的南沙站点到广州上班的人也不少，但与其他线路相比，4号线的拥挤度不算很高。</p>
<p> ⑤ 5号线</p>
<p> 地铁5号线是东西走向，从黄埔文冲经天河、越秀，到荔湾滘口，途径东圃、车陂南、员村等热门租房区域，抵达珠江新城、五羊邨、淘金、小北等CBD区域，上下班时间人很大，特别是车陂南、员村两个站点，早高峰时段很难上车。在老赵看来，这些关键信息被税务机关掌握，是不是意味着以后就要申报纳税了，甚至还要将之前漏缴的税款一并补上。</p>
<p> ⑥ 6号线</p>
<p> 地铁6号线从浔峰岗开到天河长湴，经过天河客运站、东山口、北京路、海珠广场、一德路等商圈，其中天河客运站、燕塘、区庄、东山口换乘站点人很大，西面路段拥挤程度相对来说比较低。</p>
<p> ⑦ 8号线</p>
<p> 地铁8号线是海珠区内东西走向线路，经过琶洲、客村、重大、昌岗等热门站点，主要是上述站点人较多，上班时间自西向东走往客村方向的乘客较多，万胜围出发的经过琶洲站之后车厢就比较松动了。</p>
<p> ⑧ 广佛线</p>
<p> 广佛线是链接佛山到广州的线路，随着广佛同城建设的深入，有一部分在广州上班的人选择到佛山买房，但目前并未造成交通过载，拥挤程度相对较低。</p>
<p> ⑨ APM线</p>
<p> APM线是沿着城市中轴线从广州塔到珠江新城，再到体育中心、天河北林和西的自动输送系统，主要是游客观光线路，沿线居民并不多，车厢不会拥挤。</p>
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<p> 22.签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供复印件存底；</p>
<p> 23.签好的合同和押金收据务必保存好；</p>
<p> 24.居住期间不宜购买太多私人物品，特别是大件物品，尽量不要超过3间，因为年轻人租房的流动性大，物件太多搬家费也要贵一些；</p>
<p> 25.租住期间出现电器或物品损坏的情况，根据人为还是自然老化的情况，与房东协商处理；</p>
<p> 26.房屋整体结构的损坏、漏水等情况，一般是房东负责维修，但租客应尽快通知房东；</p>
<p> 27.合租要记住室友的联系方式，以备不时之需；</p>
<p> 28.合租室友间的矛盾主要来源于生活习惯的不同，建议选择性别、年龄、职业、兴趣相仿的合租室友；</p>
<p> 29.经济分配不均容易引发合租室友矛盾，合租双方应该入住当天起就要协商明确各项费用的分摊方式；</p>
<p> 30.租住期间如房东擅自闯入或中介待人来看房，要引起警惕，询问清楚状况，合同期间有权拒绝上述行为；</p>
<p> 31.房子到期前一个月与房东协商是否续租，租金如何调整等问题，如果到期退租则提前做好准备，找下一处房子；</p>
<p> 32.退租时要结清水电网费等，根据实际情况支付，并拿回押金；</p>
<p> 33.发生纠纷时切忌焦躁，尽量与房东协商，根据合同规定条款执行，好聚好散；</p>
<p> 34.必要时采取法律手段，注意搜集和保存好相关证据；</p>
<p> 35.纠纷解决后调整好心态，不要过分纠结，生活在继续，人要往前看。</p>
<p> 这么全的攻略你get到了没有呢？</p>
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<p> 1、申请人具有本市城镇常住，共同申请人具有本市城镇常住持有本市证。</p>
<p> 2、有稳定工作，家庭上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>
<p> 3、无房户或人均住房建筑面积低于16平米。</p>
<p> 4、申请人与共同申请人有法定赡养、抚养或者扶养关系。</p>
<p> 对新就业职工要求</p>
<p> 1、申请人及共同申请人具有本市城镇常住证。</p>
<p> 2、申请人大中专及以上学历，且毕业未满6年。</p>
<p> 3、申请人及共同申请人上年度人均月收入低于3000元，单身居民低于3500元。</p>
<p> 4、申请人已与用人单位签订一年(含)以上期限的固定劳动聘用合同，且正常缴纳***或住房金。</p>
<p> 5、申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。</p>
<p> 属于市、区***引进并纳入“黄鹤英才计划”的特殊***人才，获市级以上表彰的劳模、英模，荣立二等功以上的军人的住房困难家庭和个人，不受收入和毕业年限限制。</p>
<p> 当地品牌中介机构或直接委托一家***连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）。</p>
<p> 若是找便宜的，可以在城中村里找，去你想住地方的城中村，找广告栏，里面会有好多租房广告，基本都是这个范围的出租情况。然后就是打电话，实地看房，商谈价格了。城中村的房子价格低，但存在一些问题。</p>
<p> 安全问题。尽量找不是很偏僻的地方。</p>
<p> ***问题。这在城中村里是很常见的事情。</p>
<p> 房子的向阳性、通风性能、明暗问题还有一个千万别忽略，就是信号一定要看看</p>
<p> 手机信号（重点重复）</p>
<p> 周围的居民情况，噪声高低</p>
<p> 若是想找个小区房，那也是先了解附近有哪些小区，房均价是多少，然后方法同上。</p>
<p> 总之，租房前一定要先看看租房攻略，注意上面可能遇到的问题，注意安全。</p>
<p> 租到称心如意的房子是真的难，租房要注意的坑数不胜数，</p>
<p> 所以如果不想太麻烦，就多花点钱住公寓吧，选择大的企业，安全和服务都有保障，广州的话，肯定是you+，广州有8处公寓，比较***，我也是租房遇的坑太多了，you+除了贵点，其他都很好，精装修，各种房型，公区有桌球，健身房，电影院，办公区等等，租房的大多都是年轻人，氛围特别好，平时也有很多活动可以自愿参加。因为整体房价很高，而且地处城市中心，交通、生活配套都十分成熟，越秀区的租金水平也比较高，均价为38元/平方米/月，商业区周边的房源十分抢手。</p>
