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买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷i款——收房验房——装修入住——产权证的办理。在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。
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付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷的款协议中所规定的。首付款是房屋购买时的***笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
交定金也叫首付，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。
要签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
