销售人员如何通过房地产沙盘讲解楼盘

1、讲解项目所在地，距离主要的消费、购物、市中心的远近。

2、讲解项目周边配套，如：yi疗、学校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、讲解项目情况，如项目自己的配套，超市、学校等。

4、讲解项目后期的价值及项目周边的后期配套等。

房地产沙盘模型能节约准业主大量的时间，通过沙盘模型了解楼盘以后，再去实地了解，这是更有效率的方式，大大提升成交的几率。

   电子沙盘的使用场景

电子沙盘能够用于，大型的项目展现、企业展现、科技馆、博物馆、主题展馆等范畴，同时也适用于大厅迎宾、大型商场、娱乐场所、舞台表演等。它的商业价值可谓是非常大的，跟着经济的开展它将倍受欢迎。

电子沙盘是现在比较流行的一种展现东西，常用于项目的展现、规划模型、楼盘展现，它制造精细，外观时尚，结合了多种数字技能与电子设备。优异的展现作用和充满科技感的视觉享受让它成为了受人们酷爱的展现沙盘。

  房地产沙盘模型制作细节验收技巧

景观场景

景观是沙盘模型中***的景观之一，我们在生活中看到的植物有着很多的种类，大大小小一应俱全，规划沙盘模型中这些植被景观也是***的，如在规划沙盘模型中看到的景观植被缺少层次感，那就说明沙盘模型不合格。景观还包括场景、建筑风格、水流方向、地形高度、沙盘模型底座款式等是否和设计图纸一致。

灯光系统

规划沙盘模型需要展示的场景是比较少的，主要是展示项目规划为主题。所以在进行灯光系统确认时，主要是检查灯光是否有刺眼或有没有“喧宾夺主”的灯光。灯具有没有粘接不稳的情况。

   沙盘模型草图时，要注意功能区的合理划分

划分原则是以zui大限度利用土地为基本原则。当今社会，城市人口的不断增加，城市化程度不断加剧，还有各种其他原因，使得土地价格不断攀升，怎样利用使一块土地显得更加广阔或井井有条就成了首要考虑的问题。房屋若安插在四边，如果使用斜向放置，则屋后的三角形土地可利用性就会大大降低。zui好房屋的方向与整个庭院方向一致，这样剩余土地就容易利用，不会造成不必的浪费。

沙盘模型中植物的设计，相信大家已经有了一些概念，如果您这边有这方面的困扰，可以联系我们恩立本沙盘模型，我们将为您提供贴心周到的咨询服务。