据一房产中介公司朋友介绍，有些整栋大楼专门出租写字办公室的，空置率都很多，高的有百分之六七十，他中介公司对面有一栋楼，整栋总共有一百多间写字楼办公室，但有四五十间是空置的，有些办公室还空置达半年以上了，据他介绍，其它地方也是大同小异，都空置率惊人，写字楼也只有一些业内相关人士比较能感受到，一般人不会去注意这些。商铺比较直观，连一向吹榜是城市市中心的万达广场的商铺今年以来情况也是很不乐观，在其城市综合体广场內，客流量也是三三二二，服装鞋幅商铺内鲜有客户，只有餐饮娱乐还是有点人气，在综合体广场内都出现很多关门***转让的，连以前一铺难求的万达广场店铺都不好租了，出租，更何况其它的城市综合体，其它流量更小的商业街更是冷冷清清，U8物业直租出租，关门***转让现象更是随处可见。

但到了2019年，市场也并无明显好转。福田中心区部分金融企业为节省成本缩减租赁面积，致使今年一季度全区净吸纳量为-1.2万平方米。

深圳一家小型设计公司创始人告诉财经记者，“去年行业形势不好，公司生意差了许多，到年末时收入和利润都很不理想，为了减少开支我们只能裁员，中心区的写字楼也租不起了，现在只能搬去皇岗一个100多平方米的小办公室。”

空置率高至两成

受大的经济环境影响，企业为节约成本维持经营，或减少承租面积，或搬到外围区域，甚至直接离场，U8精品公寓出租，成为深圳写字楼当前面貌。

就连在写字楼市场极受关注的联合办公运营商，多数都反映今年在深圳不再计划扩展。要知道，过去两年，他们在深圳抢占市场和规模，是吸纳主力军之一。

合租办公室注意事项

1、应该确定自己租赁地方的房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），U8园区写字楼出租，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明，如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明，这样才能更加没有***。

2、所在的地理位置必须***。选择服务式办公室时一定要注意其所在地的交通条件，是否离公交站或地铁站较近，去周围机场是否方便，酒店、餐饮、娱乐等设施是否完善，只有配套设施的完善才能更好的进行工作。

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