采光

采光分两个层次。一是是否明厨明卫，即每个房间是否都有窗；第2是阳光照射时间。影响采光好坏的因素有如下：

①楼间距和楼层高低：楼层越高，采光越好；楼间距越大，采光越好。

②房屋朝向好坏：南向的房子采光当然好，一般客厅、主卧朝南比较好。

③房子是否处于凹槽内：处在凹槽内的房子，其采光会被相邻房间遮挡住。

④户型采光窗的数量和面积大小：理论上具有东、南、西三面采光的房子，采光性能突出。窗户太小，会影响房屋的采光。

此外，如果周边有高大的建筑物，则房屋的采光也会被遮挡。在买房时，龙口海景房价格，要参考上述几点，以辨别房屋采光好坏。

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第二招：施工环节加强监督

签完合同，接下来就是开发商进行施工建设了，当然也是***的环节。这个环节购房者可以在签订购房合同之初提出施工监督。

杭州某楼盘业主李女士在开发商交房后的9个月里，龙口海景房，就进行了4次天花板维修。为了寻找漏水点，开发商工程部敲开了整个天花板。遇到这样的黑心开发商，收房验房环节是难以发现问题的，等问题出了只能亡羊补牢。建议购房者加强施工过程中的监督，由于装修材料和工艺涉及诸多***知识，聘请***人士或机构。

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