公用建筑面积计算公式：

公用建筑面积=整栋建筑的面积-各套套内建筑面积之和-已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室

因此，商品房销售面积公式还可表达为：

商品房销售面积=套内建筑面积(l十公用建筑面积分摊系数<约为0.4>)

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