老年公寓特点：

老年公寓的租售方式比一般住宅更为复杂，蜀山区老年公寓，一般住宅都通过住宅销售实现房地产开发的终目的，而老年公寓则需要根据老年人市场需求的多种形式，采取租、售结合的方式满足老年人入住，其中一定比例的住宅面积可以实现销售，另一部分须满足租用、度假等需求，并且公共服务设施更需要通过经营来实现收回投资，因此老年公寓的运营模式要采取灵活多样的销售方式保证其正常经营。

现在老年人越来越多，而有些人并没有能跟自己的父母住在一起，有的是由于生活习惯原因，有的因为工作原因等等，但是父母年老居住的地方就需要讲究，有的人希望让父母居住的更舒适会选择购买老年公寓。

老年公寓(apartmentfortheaged)，老年公寓收费，是供老年人集中居住，附近老年公寓，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、保健体系，是综合管理的住宅类型。

老年居室的主要功能分区

在老年公寓项目中，老年居室的功能主要分为玄关区、卫生间以及就寝、起居区，在标准间中，养老院老年公寓，就寝与起居的功能会整体考虑，主要因为老人的日常起居活动主要在公共区域进行，老人也更倾向于去公共区域进行集体活动，因此，标准间居室内仅配置适当的起居功能，方便不便外出的老人使用。另外，老年居室也不是越大越好，过大的房间会让家具相对分散，老人走动距离较长，取用物品不便，同时也不够经济，因此，设计时应以满足使用功能为导向，避免空间的浪费，提高房间的使用效率。下图是常规的老年居室标准间功能分区示意。

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