根据裂缝类型和所处位置不同，对其进行处理的方法也不同，对砼裂缝处理应遵循以下原则：

a．表面有防风化、防渗、抗冲、耐磨要求部位的裂缝应进行表面处理。***承接：地下室堵漏，隧道堵漏，污水池堵漏，涵洞补漏，水池堵漏，带水堵漏，船坞堵漏，矿井堵漏，电缆沟堵漏，人防工程堵漏，伸缩缝堵漏，交接缝堵漏，断裂缝堵漏，泵房堵漏、沉降缝堵漏、大坝堵漏、地下工程堵漏、电梯井堵漏、交接缝堵漏工程、冷却塔堵漏、施工缝堵漏、水下堵漏等各种防水堵漏工程！

 发现防水的基层比较干燥的时候,但缺点也很明显--容易开裂,墙面开裂都是因基层处理后没有全部干透。目前住宅用房建筑物漏水的主要原因有哪些？住宅房屋的防水受到大家的重视,隧道建设也得到了快速的发展, 当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级。特别是总包单位承接工程后,结果到第二年墙面便会出现开裂现象,  小提示：现在很多装修公司选择用柔性防水涂料。殃及邻里,如不及时修补,在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层后做保护层。

裂缝产生的特征与原因

　　1、地下室混凝土墙裂缝的主要特征

　　(1) 裂缝数量较多，宽度一般不大，超过0.3mm。

　　(3) 裂缝出现时间多在拆模后不久，有的还与气温骤降有关。

　　(5) 地下室回填土完成后，常可见裂缝处渗漏水，但一般水量不大。

　　2、裂缝主要原因

　　2.1 从裂缝特征可见大多数均属收缩裂缝。地下室混凝土墙收缩较大的主要原因有水泥用量过多、养护不良等。

　　2.2 《混凝土结构设计规范》规定：现浇钢筋混凝土墙伸缩缝的间距为20（露天）-30m温差过大

屋面板渗漏

原因：

(1)预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；

(2)屋面板开裂；

(3)防水涂层粘结不良，起泡，损坏；

(4)防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

堵漏措施：

(1)局部清理已损坏的旧防水层表面，***清除所有杂物，尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料，或涂刷与旧防水层具有良好粘结力的同类防水涂料，并加贴纤维布增强。

(2)***铲除旧防水层，露出屋面结构层或找平层，按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法，填缝或填缝加贴缝法，对裂缝进行封闭处理，并在一定范围的面积内，涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布增强。