二手房，属于市场定价，涨跌反映的是市场的情绪，目前武汉二手房相比于去年，在价格上是有略微下调的，挑选的空间也更大；但是，需要留意的是，5.1以来，二手房的交易异常旺盛，到底是疫情压制下的购买力释放还是市场真实的反映，需要持续观察。

不过市场***的回暖确实已经开始了，房源很多都是被。

祥哥，首套房用，结清后出售，再买房子商贷和算首套还是二套呢？出售后再买房，可以用商贷还是组合贷，还能提取吗？

答：商贷算首套，按二套，50万额度；只能使用2次，再出售后就不能用了；按照目前的提取政策，不支持第三套房的提取。

没钱咋办只能选几十年，比如二十年内付清了选择“还贷20年”，虽然说这套房子看似还不是你的，毕竟还欠着银行那么多钱，但是你已经拥有这套房子的使用权，目前这种方式是大多数人的。

好处是可以提前得到房子，单身狗有资本去找对象，谈恋爱了。当然如果你工作很不稳定的话，很有可能被房贷压的不行。需要给银行交巨额的利息，会不会觉得都给银行打工了。

不过想想从80后诞生开始的30多年，也是物价不断上涨的年代，单看近十年，武汉一碗热干面由2009年的2元到2019年的6元，手里的钱也不断贬值。

涨幅背后的原理，部分来自于“春节红包”的驱动。

祥哥有不少在体制内工作的朋友，了解到他们名义上的工资并不高，普通工作人员税后工资也就五六千元，但是他们真正的收入，新房，远不止这个数，“年终奖”在收入中的比重非常大，体制内称之为“大月工资”，过去只在行政机关、事业单位发放，近几年已经扩展到学校、部分医院及国企等“泛体制内”领域。这个“大月工资”既不是基础工资也不是应税工资，而是根据一系列复杂公式测算出来的远超应税工资的奖金，发放时间就是在春节过后，所以我们称之为“春节红包”。

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