楼盘概况：

占地面积约11万方，计容总建面约27.45万方，容积率约2.5，绿化率约35%，总户数约2439户，车位比约1：1.3，人车分流，无地上车位。项目总共分为南区和北区两个住宅组团，南区由9栋楼和一所6班幼儿园组成；北区由11栋楼和一所9班幼儿园组成。

绿地光谷星河绘的外立面是一大亮点。楼栋基座采用深灰色真石漆，主体采用浅灰色真石漆及中灰色真石漆等，配以米白色装饰线条，配上大面积的玻璃占比，小区整体观感更上档次。

二是二手市场不存在暴跌可能。

一来，经过18-19连续两年的盘整，二手市场整体处于稳固健康状态，前期高估的泡沫基本挤干净了；

二来，房东也是理性人，买房，除了个别悲观的业主，以及少数卖房救厂的小微企业主，大多数人都会持房观望，集体抛盘的可能性很小。个别抛盘的看能不能抢到机会了。 不可否认，今年二手市场的机会很大，其中一个重要因素就是市场信心需要逐步恢复，前几个月的成交量不会很乐观。当然了，自身也必须是一个耐心的、对区域市场熟悉的合格投资人，随便看几套房就下叉子，不可能就能买到真正意义上的笋盘。

问：现在武汉二手房使用可以贷30年了吗？ 听好多中介都说目前还是只能20年？

答：政策，是30年。

问：小白提问，首上有一套全款房，想出来再买，但是不了解怎么做？

答：贷分为两种，种是消费型，指的是上班族。第二种是经营型，指的是名下有营业执照，或者是有限公司占股的股东。消费型上限是100万，十年期，等额本息，年化6.37，月供可按20年期来分摊还款，20期把剩于本金一次性还清。经营贷上限是800万，一般可贷房子的6到7成，等额本息，年化6.37，可贷20年。

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