装配式住宅对建筑成本和建筑周期的影响

1成本

装配式建筑费用的两个重要组成项是构件费和构件施工费，新型装配式房屋施工，通俗理解为材料费和安装费，基于几个建筑面积为1万~2万平方米的典型项目，新型装配式房屋造价，当装配率为20%时，构件费主要价格构成如下表所示：

装配式住宅的成本敏感点可归纳为以下几点：预制率、预制构件部位（模具价格）、预制构件重复率（模具周转次数）、节点构造。

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装配式住宅和传统住宅的区别是什么？简单来说就是，传统住宅的施工催生了建筑行业，传统住宅所有的施工都必须在工地完成。而装配式住宅，新型装配式房屋安装，则可以在工厂生产，工地安装。比如，你家的阳台、飘窗、楼梯，都成了工厂的零件，提前一体化做好，等到盖房子的时候直接吊上去拼接好就行了：             甚至，新型装配式房屋，连楼板、柱子、梁也都提前在工厂制作好，到工地上只需要安装就行了，但这更考验的是精度，不能有分毫的误差。

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建筑质量上：装配式别墅采用集中模块设计，建筑精度较高，结构设计合理，工厂预制构件充分保证了质量。且设计过程中充分考虑了建筑的抗震抗压性能，保障业主的安全问题。

生态环保上：装配式建筑的大部分构件都是在工厂预先制作完成的，现场施工环节少了很多，减少了大量的施工污染和建筑垃圾。

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