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单位建筑消防设施的测试检查、检验检查和维修保养应委托具备消防检测中介服务资格的单位或具备相应消防设施安装资质的单位依照本规定实施。消防机构应将建筑消防设施是否与具备消防检测中介服务资格的单位或具体相应消防设施安装资质的单位签订维保协议纳入防火监督检查内容。

建筑消防设施检测是对建筑消防设施各系统用指的方法检测测试建筑消防设施特定的技术性能指标，以确定建筑消防设施是否达到规范及要求规定的指标，确保建筑消防设施能够达到预期的使用效果。

为保证建筑消防设施在发生火灾时起到有效灭火和救援作用，《消防法》第十六条第三款规定：“对建筑消防设施每年至少进行一次全检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”。通过科学规范的方法对建筑消防设施每年进行全检测就可以有效地防止火灾探测器超期服役（国产探测器一般寿命为三万小时左右，即约三年半时间，国外某些品牌的火灾探测器寿命高可达六万小时，即约七年时间，但现在有些建筑报警系统一用十几年不进行更换，系统基本瘫痪）、喷头被遮挡、管道被腐蚀渗漏、排烟风机和正压送风机不能正常运转、消火栓箱组件不全、疏散用防火门被堵塞等问题的出现，从而保证火灾时各个消防系统能够正常工作。建筑消防设施进行年度检测，是法律规定保证建筑消防设施完好有效的重要手段。