1.根据现场实际情况，对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行***清除干净，露出坚硬基础。
2.将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。
3.在基层处理干净的基础上，用有机硅防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。
外墙防水补漏各有各的好处，聚合物基延展性能好，致密性能好。适合与那种拉伸性强的房屋、工程结构。而且聚合物基防水不仅价格比水泥基贵不少，而且对人体有物质含量也相对较高。水泥基防水材料的好处在于耐老化性能好很多，而且价格更低廉。水泥基防水主要靠表面成膜机理的疏水性防水。效果可以满足一般要求。所以我们建议采用水泥基防水材料。
几点常见的防水堵漏原因：
①实际工程中由于结构及施工情况复杂，如钢筋密集、地基沉降差异、砂石含泥量大、流动性劳动力责任心不强等原因，防水堵漏混凝土本身也可能产生漏渗水现象。所以，高水位地区设计地下室堵漏采用多道防水线。
②由于振捣混凝土不密实，出现蜂窝、麻面、沟洞而处理时，未剔松散混凝土没用掺外加剂的同比例细石砼修补即抹砂浆，且砂浆又不密实，导致混凝土疏松产生渗漏。
③墙根与地面交界处及周边部分有潮湿、滴水现象，二者交界处有漏水点。分析其渗漏原因，是由于振捣下一步底板混凝土时，步已振捣完的底板和墙根20～30厘米高混凝土受牵连振动，使砼振捣不密实，另外，墙根混凝土在模板支护下没有下沉，而底板混凝土受振动下沉，则在墙根处拉裂。
防水维修的应用范围及它的优势
施工设备，***为原则，信誉为宗旨，***的技术力量为后盾，做到以防为主，有漏必除、万无一失的目标，并有技术、水准、相当有实践经验过硬的队伍。
随着现代化建筑的发展防水补漏，针对各种建筑物的使用过程中出现的漏水（渗漏）存在的问题、作出一个完整的整治方案。本公司采用以防为主、刚柔并进、性对建筑物提供综合服务。从***开始堵漏好天修好漏雨窗。
做好防水工作：既要有的防水材料，又要有良好的***施工技术队伍，贯彻***建筑防水会议精神、防水堵漏建立防水施工***制度。我们将会努力满足客户的要求，全力以赴。并免费提供咨询服务，提供5年免费保养维修承诺，真正做到即叫即到的服务。
