时隔23个月房贷利率首度下降，房贷利率下行近期备受关注。在融360监测的***35个城市533家银行中，2018年12月***有8家银行分（支）行首套房贷利率上升，占比1.50％，厂房招租，较上月少15家银行分（支）行；有54家银行分（支）行回调利率，占比10.13％，较上月增加39家；有470家银行分（支）行首套房贷利率较上月持平，占比88.18％。

厂房租赁

签订合同。这也是此次的关键。终究点对一些工作人员而言较为了解。寻找适合的厂房，接踵而来的顾忌便是信赖难题。那麼，在签合同的情况下，你是怎样决策自身的合同书是不是有什么问题的呢？

（1）租用房子有关办理手续是不是齐备。包含工厂不动产登记证，使用证这些。全部这种原材料都能够递交给中介公司开展核查。

（2）租用场所能够查询真正总面积，是不是合适生产自身的商品，服装厂房招租，是不是容许生产自身的商品。例如是不是有可能生产重工业用品，环境污染品这些。

（3）租金。这一必要性别说了，先要留意房租的类型，例如否村，别的支付花费、支付時间、收款方、合同违约金、出现意外情况下的转租等。一般情况下，租赁厂房的房租有三种支付方法：按月、按时支付和一次性支付。

（4）维护保养和服务项目。工厂固资的应用情况和使用期限。固资的折旧率也必须了解。更详尽地说，你能了解机器设备在应用全过程中是不是出示维护保养服务项目。

认为，当前政策走向的逻辑是清晰的，会分为五步走。步，不收紧，电子厂房招租，即没有打压的含义。第二步，处理政策瑕疵，类似摇号、限价、限售等政策。第三步，工业园厂房招租，二套房的认定标准会调整，即针对改善型需求先放开。第四步，限贷政策尝试放松。但这个会根据各地的房价和交易情况决定。第五步，放松限购，尤其是在缴纳等方面会尝试松动。基本上是这个逻辑。市场走势方面看，预计会呈现前冷后暖态势。这也差不多是楼市四季的一个轮回概念。预计到了2019年5月份市场会有一波小高峰。


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