门窗专卖店选址近郊或更有“钱”途

      近些年，家居卖场无序扩张，在市场消费能力减弱的当下，各个卖场之间的拼杀异常惨烈。而今，房地产发展已有逐渐向郊区靠拢的趋势，多方衡量之下，门窗企业和经销商来说把店开在市中心已不是明智之举，转战郊区市场或许更有前途。

家居界转战近郊

      无论是从国家政策还是当下城镇化建设加速的利好形势看来，郊区县地区的房地产业和家居市场前景都十分被看好。于是，一众家居品牌、门窗品牌、建材大佬、家装公司纷纷把手伸向周边郊区县市场。

      而近年来，我国城镇化经济的发展有了大幅度的提升，郊区县居民的收入也在稳步上升，甚至已经不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊区消费者对家居产品的需求量也加大了。一些门窗品牌开始进驻市场，极大地满足了当地居民对***生活的追求。

       同时，在品牌企业看来，选址在城市郊区位置，自然有地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。业内人士表示，毗邻市中心又不在市中心，既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万、甚至上十万平方米的规模效应提供了可能。断桥铝门窗在生产过程中不仅不会产生有害物资，所有材料均可回收循环再利用，属绿色建材环保产品，符合人类可持续发展。  

      此外，随着人们生活水平的提高，有私家车的人越来越多，自驾一族已成为家居消费的中坚力量，这在一定程度上也减少了近郊建材家居卖场的地理劣势。

建材家居商业中心

      据统计，目前国内家居卖场的总面积已超过5000万平方米，其中50%的商场面积属于过剩。对于近郊商场的发展前景，业内人士指出，很多开在城市边缘的建材家居卖场，如今已经是繁华的商业中心。城市中心不一定可以塑造，但商业中心是可以塑造的，近郊商场可以清晰定位、吸引人气，造就新的商业中心和休闲中心。所以，中小企业应加快“两化”融合步伐，创造自己的品牌，才能得以持续发展。

      而不少已经在郊区县建设的家居卖场也是借助了饮食、娱乐、购物的建筑集群，力求打造成建材家居主题购物中心，把购买建材家居用品上升至一种休闲形式。对于从市中心向近郊转移的建材家居商场而言，地理位置的劣势是可以用好的思路、好的营销来弥补的。

      同时，在服务方面，专车送货到家、上门安装，即使是乡镇周边的农村市场，其服务质量与城市中心相比也不应有差别。只有为郊区消费者提供方便，他们才会比较容易接受门窗品牌的产品。此外，消费群体的扩张也增加了县级乡镇消费市场的空间，所以，郊区县建材家居消费市场潜力还是非常值得挖掘的。此外，为使解决改造过程中的技术问题，会议邀请了已完成生产线改造的部分企业代表就涂装线水性化改造经验进行了介绍，并对部分常见技术问题提供了解决方案。

      在城市中心区域用地压力不断增大的当下，***市场外迁成为了城市经济结构调整的重要步骤，像家居建材卖场这样占地动辄数万乃至数十万平方米的大型***市场而言，外迁至城郊交通连接点乃至县域，是城市经济发展的必然要求，同样也是在日趋饱和的市场环境中另辟蹊径的新模式。心念一转，世界可能从此不同，人生中，每一件事情，都有转向的能力，就看我们怎么想，怎么转。

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      地址：佛山市南海区大沥镇竹基南路华亚国际金融大厦406

                                                  地产调控?家居***迎来整合良机!

       目前家居行业已经有多家企业公布了2016年年报，可以看出不少企业已经在进行大家居战略。索菲亚公司 2016 年实现营收 45.3 亿元，同比增长 41.8%，归属于上市公司股东净利润 6.64 亿元，同比增长 44.7%。2016年衣柜及其他配套柜实现营收 39.25 亿元，同比增长 29%，司米橱柜业务收入 4.13 亿元，同比增长 377%，家具家品营业收入 1.58 亿，同比增长 277%。截止 2016 年底，索菲亚全屋定制店面超过 1900 家，同比增长 19%，预计 2017 年新开门店保持 200-300 家态势。与华鹤集团成立门窗公司，开展定制门窗业务;参与上游板材供应商丰林木业定增，进一步加强上游板材控制力。建立行之有效的信息通道和快速反应的决策管道，而中国五金对于市场供应的响应，往往滞后，我们往往在该决策的时候又缺乏了决断以至延误商机。

       作为国内软体家居***的顾家家居，2016年实现营收47.9亿元，同比增长30.11%。归属于母公司股东的净利润5.7亿元，同比增长15.40%。通过产品升级及品类扩张，覆盖大家居产业链，渠 道下沉加深加广，同时公司进行渠道新探索，试水在家电领域较为成熟的经营体。未来定位于提供***家居空间服务，零售终端或参照精品宜家模式。这一“三足鼎立”的局面，直到百得胜2016年获德尔未来全资收购曲线上市而打破。

家居消费区别于其他消费品的重要特点是消费者对***采购以及对家装风格统一性的需求不断升级，因而从硬装到软装各个产业链环节的横向延伸能够使得品牌***扩充规模，从年报数据和近年的发展情况来看，索菲亚和顾家家居成为整合大家居多品类的家居建材***。不过由于消费者一直在追求好的体验，因此对于商家来说，还是有机会的。

       随着一二线城市房地产紧缩政策不断出台，可以预见未来城镇化仍然是整个家居行业的主要增量市场。根据统计，我国2016年城镇化率已达到57.35%，世界平均城镇化率为55%，发达国家的城镇化率在80%以上。值得一提的是，随着二胎政策放开，儿童房的装修也是家居行业的一个潜在增长点。家居行业的未来依旧向好，如何扩大大家居战略，把握机会进行有效整合，将是现在家居***考虑的重点。目前家居行业已经有多家企业公布了2016年年报，可以看出不少企业已经在进行大家居战略。

门窗五金件是铝合金门窗的心脏，其好坏直接影响铝合门窗整体性能，对铝合金门窗的气密、水密、防渗风等性能，装饰性和多功能性都有较大的影响。门窗五金配件的性能和质量的好坏，对铝合金门窗的灵活使用和寿命等的影响都不可忽视。由于现代技术的不断发展，铝门窗五金配件(拉手、执手、滑撑、合页、滑轨、连接件等)的品质和工艺要求也越来越高。我们相信，经过改革30年来的发展，只要以科学发展观为领，加快发展方式转变和结构调整，在逆境中把握发展机遇，五金工具行业的面貌一定会焕然一新。

　　铝合金在自然条件下极易被氧化的特点，所以五金件选用一般金属材料时，铝合金门窗结构形式都是大阴极、小阳极的组合，通过新技术、新工艺和新材料提高铝合金门窗五金配件的耐腐蚀性。

　　因此我们在选购铝门窗五金件选购要注意：

　　根据铝合金在自然条件下极易被氧化的特点，五金件选用一般金属材料时，铝合金门窗的结构形式都会是大阴极、小阳极的组合，通过新技术、新工艺、新材料提高铝合金门窗五金配件的耐腐蚀性。

　　门窗五金配件是门窗的心脏，其性能和质量的与否，对铝合金门窗灵活使用和寿命等的影响都不可忽视。由于现代技术的不断发展，铝门窗五金配件(拉手、执手、滑撑、合页、滑轨、连接件等)的品质和工艺要求也越来越高。

　　铝门窗配件的使用，材质和规格、氧化膜层等都要符合***。锁：应是双面开启的安全锁;执手：选用铝合金或铜制的为好;滑轮、滑轮架：滑轮可选用硬质尼龙轮、滑轮架，一般为镀锌钢制品;密封材料：选用密封橡胶条配合使用防水密封胶。

　　1、好材质的五金件产品：材质差的五金件易老化、碎裂，会导致铝合金门窗开启不灵活，甚至无法开启和关闭。这样不但不能保证其铝合金门窗的气密、水密等性能，还可能会带来安全隐患。

　　2、五金件配置合理：要根据不同的铝合金门窗规格选择不同配置的五金件，不要为了节省成本而降低门窗五金件的配置，不然会导致铝合金门窗抗风压性能和安全性能的下降。

　　3、五金件的正确安装：铝合金门窗五金件的安装一定要与其钢衬相连，保证其连接强度，防止其出现铝合金门窗的吊角、连接处松动的现象。

　　因此，门窗五金件的选用，要选择质量好、性能强、档次较高的五金件产品。不仅会使铝合金门窗产品整体美观，而且没有安全隐患。

　　门窗正常启动和关闭，离不开每一个五金配件的默契配合，劣质的门窗五金配件，买的时候很轻心—省钱了，比隔壁家那个同类型的产品便宜多了。买回家安装上去不久之后，你就会发现，门窗开启噪音逐渐、挡风的能力逐日下降、漏雨漏水陆续“光顾”……找到卖家却是诸多的“拖字诀”—不了了之，终的结果是铝合金门窗被提前“退休”了。业内人士表示，毗邻市中心又不在市中心，既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万、甚至上十万平方米的规模效应提供了可能。

　　门窗五金配件讲究的是“品质、价格和服务的对等”，虽然买的时候是贵了点，但是在日后门窗的使用过程中顺滑、静音，为门窗的使用省了不少的心。