转租注意事项：

　　以下房屋是不能转租的：承拖欠租金的、承在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。

　　此外，西平旺铺出租价格，租赁合同中未约定可以转租，且出不同意转租的，承也不得擅自转租。承擅自转租的，出可以解除与承的租赁合同。

　(1)房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出书面同意，也要办理登记备案手续;
(2)转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，西平旺铺出租转让，但出与转租双方协商约定的除外。也就是说，如果出同意，并且和承签订了相应的补充协议，旺铺出租，那么转租期限就可以比原租期长;

在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿

在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿

合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照

检查之前有没有物业，餐饮旺铺出租，水电费未交纳，电视是否有有线

对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致

租赁期内，甲方承担下列责任：依约将商铺及附属设施按时完整交付乙方使用。负责对商铺定期安全检查，商铺维修费等原由甲方支付的费用，仍由甲方承担。六. 租赁期内，乙方承担下列责任：依约按时交纳租金，并承担租赁期内的水、电、通讯费、治安费、税金、卫生费等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。乙方在装修期间不能破坏商铺的主体结构。合同期满后，乙方原有的固定装修不能破坏移走。乙方在租赁期内应注意消防安全设施的配备，否则在本租赁场所内由此而产生的消防事故由乙方自己负责。

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