签订店铺转租合同的注意事项

签定合同发生的费用

三.租赁保证金

俗称“押金”，主要用于抵充承应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、电话费、费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要特别注意的是，承在承租过程中，不断地拖付相关费用，西平商铺出租多少钱，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以在合同应当约定补足“押金”的方案，即每次出用“押金”抵扣相关费用后，西平商铺转让出租，承应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出通知后一定时间内补足的话，则出可以单方解约，并追究承相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承“老赖”行为。

在这两种形式下，需要注意以下问题：1、转租必须取得出书面同意，同样承租权转让中，西平商铺出租，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出同意。2、原承往往向新承主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承在支付此笔费用时，西平商铺出租价格，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

门面转租签合同时应注意以下事项：

1、首先先要征得房主的同意。

2、转租合同不得超过原租赁合同的期限。

3、水电费和物业费用在签合同前要提前结清。

4、房子的破损情况都要写在合同内容上。

5、押金问题要写清楚。

6、要写清租赁物的名称、用途、地点、租赁期限、租金及其支付方式，以及租赁物的维修 等问题。

7、其它要备注的注意事项写清楚。

租门面注意事项

1、 合同约定的门面租用期限

2 、年租金及交款时间

3 、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

4 、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目

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