西平商铺出租哪里有-西平商铺出租-珠佳房地产
在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿
在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿
合同到期后,若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用
对于空门面,去工商局查看是否可以办理执照
检查之前有没有物业,水电费未交纳,电视是否有有线
对于房东,去物业检查房产证与物业登记的是否一致
门面转租应该注意哪些问题?
首先寻找你的转,索要相关承租文件,比如租赁合同、和房产证明、省份证复印件等,然后签订正本的房屋租赁合同。如果是三方租赁,好是到房屋中介公司去租。
转租经常涉及到一个天价转让费问题,这是一个约定成俗的,西平商铺出租,若有纠纷不受法律保护的。
好能和房东直接谈。因为有些铺面签订协议时,协议可能已经约定未经房东同意是不能转租的。若再转让,西平哪里有商铺出租,房东可据此收回该门面的。另外,转让门面涉及一个期限问题,如到期你是否还能续租,你是否拥有再转让权,这些都只有房东才能和你决定。
房屋被转租之后应该注意的问题
(1)房屋转租后,承与出的原租赁合同继续有效。
房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的,承经出同意转租房屋的,承与出之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间,租赁合同发生变更,西平商铺出租转让,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更。房屋转租期间,租赁合同解除的,转租合同也应当随之解除。
房屋转租期间,承应当继续履行租赁合同,西平商铺出租哪里有,转对承租房屋造成损失的,承应当赔偿损失,但出与转租当事人另有约定的除外。
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