房地产是财富的象征。估算2017年中国***房地产市值约300万亿元左右，是GDP的4倍左右，是市值的6倍。美国是房地产商，香港家族财阀多是房地产商，一度中国首富是房地产商，房地产领域长期以来超级富豪扎堆，居民家庭的主要资产之一是房子。

房产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。

所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。

向银行提供材料要真实

申请个人住房商业性，银行一般要求人提供经济，对于个人来讲，应提供真实的个人职业及近期经济状况证明。因为如果人收入未达到一定水平，没有足够的能力偿还却夸大收入水平，经银行调查证实人提供了虚明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响审批。

人尽可能地提供给银行更多联系方式

预留的联系方式要尽可能多样，同时可以增加紧急联系人及***、QQ等方便银行与其联系，不仅保障每月能按时收到银行发出的短信通知及电子对账单，如果遇到人民银行调整利率或其他特殊情况，还可在年末收到银行发来的调整利率的短信通知

如果房屋有共有权人，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户；

如果是购买经的房屋，购房者在办理过户之前要准备好和协助执行通知书。

二手房过户时二手房交易的目的，也是二手房交易流程的后环节。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题，尽早做好准备，避免二手房纠纷的发生。

商业用房空置物业费如何收取？

空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70％的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。

现在的物业不存在空置减免费用，之前重庆出过地方法规空置房减免费用，但是现在物权法规定业主不能放弃权利而不履行义务，缴纳物业费是业主的义务。

房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。也就是说，只要交付后，一年内无论房屋是否空置都是要交纳物业费的，只是交纳的数额有区别。