施工时混凝土振捣不密实，收光、压光不好以及早期干燥脱水、后期养护不当，降低了混凝土结构的密实性和防水抗渗能力，导致屋面渗漏。

施工时，气温过低或过高导致混凝土刚性防水屋面渗漏或开裂。4、按要求立好分格缝条，扎好钢筋网，确保钢筋网的位置在混凝土板块厚度的居中偏下，严格按配合比计量，将搅拌均匀的混凝土一次铺满一个分格缝并刮平，振捣密实，在分格缝边和细部节点边要拍实拍平。当气温过低时，混凝土长度增长缓慢，在负温度时，混凝土受冻，导致其强度降低和内部组织结构破坏或冻裂，失去防水效果，导致渗漏；当温度过高时，在烈日暴晒下施工，会使混凝土的水分蒸发过快，出现干缩裂缝而导致渗漏。

防水前的普通基面处理

1、表面必须平整、坚实、干净，无油污、脱模剂、浮尘以及其它松动物；

2、对于较大的孔洞及裂缝应先用修补砂浆进行修补；

3、预制板、板缝需***密封处理后再进行施工；

4、螺丝、螺栓建议先用环氧树脂或类似材料进行封闭；

5、在使用克水孚高弹防水浆料之前，基面必须用清水充分湿润，但同时不能有积水；

6、对于疏松多孔的底材，尤其是水泥纤维板等，必须在涂刷防水浆料之前，***行界面处理。

防水设计

现浇混凝土楼板，未设计防水层；

楼地面排水坡度过小，不足2%，排水方向不准确，地漏、阴阳角、浴缸下地坪的标高设计不合理、或无详图，造成地面积水，排水不畅；

管道预留孔位置设计不准确，与楼板孔洞贯通。

材料

选用了耐水性能、耐腐蚀性能不良的防水材料。

上、下水管道质量不过关，镀锌铁管砂眼太多，短期内不易察觉，经过一段时间使用，锈蚀、砂眼就穿孔漏水。