验房的必要性

1、验房既能保护业主的合法权益的权益，一起在一定程度上可认为他们节省购房费用。消费者逐步理解对新房的查看关乎着日后日子的是不是便当与安全，它的重要性使验房这一做法日益大众化。

2、验房是为了发现其中存在的疑问和安全隐患，以求业主对自个将来要日子的房子有个准确且全部的了解。

3、便利业主在利益受损的前提下拿着验房公司出具的验房报告向开发商或物业争取合理的补偿。一起，如果开发商在开发或交易过程中有任何不合理不标准的做法，业主也有权请求补偿。

4、买房毕竟是业主投入了大量资金的，他们对于自个花大价钱购买的东西必定会心存顾忌，验房可以消除业主心里的顾忌以便于定心入住。  

5、不管房子自身的质量怎么，验房都是不行省略的关键环节。及时发现房子存在的疑问，对业主来说都是十分重要的，向开发商请求补偿或是进行整改、怎么整改，业主都可以经过验房而构成清楚的知道。房子交房如何查看房子是不是完好无缺。大多数人对于验房都会有些疑问吧。验房一般需求2-3小时，依据房子的类型. 巨细有所不同。

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验墙体

验墙体时直接用手电筒照每处墙角，看是否渗水，一般要下雨时才能看出来，业主们可以专门挑雨天去检查。

验墙面平整

验墙面平整要拿靠尺紧贴墙面，缝隙在0.5厘米以内是合理的，入住前验房，如果大于0.5厘米的话，就要要求开发商进行整改。

验房间方正

验房间方正，业主们可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长的误差在5厘米以内就算合格。

验水路

验水路，厨房有水路直通，要检查出水是否顺畅，顺便接一桶水倒入每个地漏，看排水有无堵塞。

裂缝和空鼓

墙面检查不能错过裂缝的问题，还有得用小锤敲打墙面，看看有没有空鼓的问题。

方正与否

用角尺做好测量看看两墙之间是否是成直角，相对的墙面是不是能平行。

顺直情况如何

验收的时候要仔细检查下，墙面的阴阳角两者是不是顺直的状态。

门窗质量

想要居住环境安全就要多注意门窗的质量，第三方房屋鉴定维权，验收除了要比对它的型号和款式是否符合外，还得测试下门窗的灵活性和密封性，还要仔细检查下它是否有零件的损失。

检查房顶

与墙体一样，业主还需要查看房顶是否有裂缝，还要仔细检查屋顶和墙面的平行度，如果存在不对称、不平整的现象，验房间方正用卷尺，那么就必须要做好相应的处理。

检查地面

验收地面时，我们首先要检查的就是地面的平整度。其次，需要查看地面的完整程度，要保证地面不能有开裂、反砂的现象。

业主可以用脚轻轻地搓地面，商丘验房，如果出现沙粒，则说明地面有反砂现象。

在装修时，验墙体可用手电筒，砂浆的比例或者水泥有质量问题，都有可能会出现这样的问题。

验收门窗

验收门窗时，需要检查门窗的强度和牢固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密。