当房屋出现质量问题的时候，就需要做房屋加固。很多人对加固并不是很了解，加固，顾名思义就是对一些可靠性能不足的或者是业主要求提高可靠度的承重结构、构件以及相关部分进行增强、局部更换或调整其内力等措施，能使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。那么房屋什么时候需要加固呢?房屋加固的原因是有多个方面的，下面加固之家带大家了解一下为什么要做加固。

建筑的使用功能发生改变或增加：

(1)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。

(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题。

(3)增设夹层，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层，房屋加层加建这些都是常见的。

一般来说，我们房屋的使用年限是五十年，在这种情况下，如果你的房子已经使用了五十年，或者即将满五十年，那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,并且对其进行加固处理。

在实际建筑加固工程中，有很多加固工程是由于建筑物功能改变或增加荷载，导致原有建筑物基础因承载力不足而出现不均匀沉降、倾斜等而必须采取可靠的加固措施以保证加固后的房屋基础具有足够的承载能力，满足正常使用要求。

对原有基础为柱下独立基础的加层改造房屋来说，建筑加固公司常用的加固基础方法有扩大基础底面积、增加基础埋置深度和增设外套框架基础等方法。

房屋纠偏工作时要考虑以下几点

加固的工程中，有不少房屋倾斜的例子，如果倾斜的程度过大，会容易出现重转移引发倒塌。很多朋友就会考虑是不是得得将房屋拆了重建？其实不用，目前可以通过房屋纠偏的技术对已出现倾斜的房屋进行纠正，避免因倾斜而带来的影响，也可节省拆除重建的麻烦和成本。广州加固房屋纠偏需严格按照设计方案进行，且要考虑以下几点：

1、对整体刚度较差的建筑物，纠偏施工前先对破损部位或建筑物整体的进行加固施工，为防止建筑物在施工时发生倒塌。

2、要考虑施工建筑的地基在纠偏施工时可能会产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形，在纠倾施工时和施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。

3、施工前要对相邻建筑物和地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。

4、考虑大纠偏后的复偏可能性，应根据防复倾加固设计，在纠偏施工前或施工后进行加固处理。

5、纠偏施工前要进行现场试验性施工。以便选定施工参数，验证纠偏的设计方案可行性，根据实际情况进行必要的调整与补充，使其更加完善。

6、应当具体安排现场监测点，监测方式，监测内容和手段，布设回倾率的控制装置，以便通过监测，控制回倾速率，调整施工进度与施工方法，掌握纠偏复位结束的时机，预留滞后回倾量。 次数用完API KEY 超过次数限制