广州市黄浦区高速公路收费经营权评估建设用地使用权评估
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高速公路收费经营权评估
全推广高速公路差异化收费，持续提升高速公路网通行效率，降低高速公路出行成本，促进物流业降本增效，全推广高速公路差异化收费应坚持以下原则，坚持政引导、合力推动，坚持因地制宜、分类施策，坚持改革创新，完善机制，分路段差异化收费，分车型（类）差异化收费，分时段差异化收费，分出入口差异化收费，分方向差异化收费，分支付方式差异化收费
建设用地使用权评估
以划拨方式取得的、无年期限制的土地使用权价格。
成本逼近法。采用成本逼近法评估划拨地价，应选用客观的土地取得及开发成本数据，包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等分项
市场比较法。运用市场比较法时，应选择与估价对象同类型的比较实例。比较实例主要来源于府实际划拨供地案例，选择实例时可不考虑供后实际用途。
公示地价系数修正法。待估宗地所在区域，府已公布划拨土地使用权基准地价时，可选用基准地价系数修正法评估划拨地价。
收益还原法。地方府对划拨土地收益有处置政策或通过研究测算能够明确收益构成的，可依据《城镇土地估价规程》运用收益还原法
剩余法。在《城镇土地估价规程》剩余法思路上衍生技术路线，通过出让土地使用权价格扣减土地增值收益的方法评估划拨地价，可定义为剩余（增值收益扣减）法。划拨地价评估，应至少选用以上评估方法中的两种
若有需要或者问题，欢迎咨询北京贵荣鼎盛资产评估公司，乐意为您效劳。
高速公路收费经营权评估
全推广高速公路差异化收费，持续提升高速公路网通行效率，降低高速公路出行成本，促进物流业降本增效，全推广高速公路差异化收费应坚持以下原则，坚持政引导、合力推动，坚持因地制宜、分类施策，坚持改革创新，完善机制，分路段差异化收费，分车型（类）差异化收费，分时段差异化收费，分出入口差异化收费，分方向差异化收费，分支付方式差异化收费
建设用地使用权评估
以划拨方式取得的、无年期限制的土地使用权价格。
成本逼近法。采用成本逼近法评估划拨地价，应选用客观的土地取得及开发成本数据，包括土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润等分项
市场比较法。运用市场比较法时，应选择与估价对象同类型的比较实例。比较实例主要来源于府实际划拨供地案例，选择实例时可不考虑供后实际用途。
公示地价系数修正法。待估宗地所在区域，府已公布划拨土地使用权基准地价时，可选用基准地价系数修正法评估划拨地价。
收益还原法。地方府对划拨土地收益有处置政策或通过研究测算能够明确收益构成的，可依据《城镇土地估价规程》运用收益还原法
剩余法。在《城镇土地估价规程》剩余法思路上衍生技术路线，通过出让土地使用权价格扣减土地增值收益的方法评估划拨地价，可定义为剩余（增值收益扣减）法。划拨地价评估，应至少选用以上评估方法中的两种
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