税收政策中常见的问题

税收政策中常见的问题 其他个人出租不动产，向其不动产所在地主管税务机关申请增值税，能否享受增值税优惠政策？ 《关于推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（公告2016年第23号）和《关于营改增试点若干征管问题的公告》（公告2016年第53号），明确《增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人，采取一次性收取租金（包括预收款）形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小规模纳税人免税政策。 为确保纳税人充分享受政策，延续此前已出台政策的相关口径，小规模纳税人起征点月销售额提高至15万元以后，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，同样可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金未超过15万元的，可以享受免征增值税政策

小规模纳税人的标准是什么?

小规模纳税人的标准是什么？

小规模纳税也是有自身的标准的，不是说企业只要想就可以一直作为小规模纳税。

具体来说，增值税小规模纳税人的年销售额超过500万以后，除了特殊的情况以为，小规模纳税人必须变更为增值税一般纳税人。另外需要注意的是，这里的年销售额，不是说一年内的销售额，而是连续12个月的销售额。

例如：

某公司到了2021年6月份，连续12月的销售额超过了500万，那么这个公司就需要从2021年7月份开始变更为增值税一般纳税人。这里不是公司的选择，而法律的规定。

根据《关于统一增值税小规模纳税人标准的通知》、《增值税一般纳税人登记管理办法》的规定，增值税小规模纳税人标准为年应征增值税销售额500万元及以下。年应税销售额是指纳税人在连续不超过12个月或四个季度的经营期内累计应征增值税销售额，包括纳税申报销售额、稽查查补销售额、纳税评估调整销售额。

小规模纳税人代理记账报税

一般来说，小规模纳税人代理记账报税收费目前是还没有一个统一的标准的。这是因为不同地区人力成本不一样，不同企业其经营规模不一样。总体来说，会受企业业务量起伏而有所差异。小规模纳税人代理记账费用目前市场上多为300-400元/月，一些行业由于业务量较多，所需处理的数量也相对较多，这类型的企业的话费用就会稍高，在500-600元/月。但这两个价格并不是标准价格，具体的还是会根据企业需求变化。

在选择代理记账公司时候可以参考下面几点：

一、查看代理记账公司是否有正规营业执照，同时到天眼查、企查查等去查询该公司是否有相关的经营风险和纠纷。同时查看该公司是否有当地财税部门颁发的“代理记账许可证”，这两个证是基本的证件，如果没有建议不要选择。

二、了解代理记账公司的成立时间，成立时间早，说明经过市场考验，无论是口碑还是经验方面都有一定沉淀，相对靠谱。

小规模纳税人申报原则

小规模纳税人申报原则一：

简单来说有就一定有预缴。申报表第2栏“税务机关的增值税不含税销售额”有数据，那么对应的第21栏“本期预缴税额”也一定有数据。

小规模纳税人申报原则二：

小规模申报时货物与服务一定要区分。有的纳税人货物与服务总是搞混淆，填写错误，如果经营销售货物的填写到了服务，或者倒过来提供服务的填写到了货物，税务机关通过金税三期也会提取数据。

小规模纳税人申报原则三：

一般来说按季申报九万元的标准是指货物与服务。比如一家企业一季度提供生活服务开具是五万块，销售货物开大票了八万块，合计十三万，超过了9万元，需要全额缴税吗？其实不用，但一定要按照第二个申报原则填写申报表。