旧房加固改造有哪些方法

一、独立基础加固方法

即加大基础的面积增加新基础的混凝土强度,新老混凝土结合处植钢筋。

二、框架柱加固

框架加固有两种方法: 1、用钢筋混凝土加大柱的截面;2、用角钢或钢板包框架柱。

三、框架梁的加固方法

在支撑梁的两端柱上加钢筋混凝土柱帽,在捣混凝土柱帽时在柱帽里预埋钢板,等柱帽的混凝土养护期到了规范的时间了,将满

足要求的工字钢直接与柱帽上钢板焊接成为-一个整体,工字钢上边直接抵梁的下口。

四、碳纤维布加固法

在需要加固的地方,粘贴碳纤维布进行加固,现在是用的 多的加固方法。

各种墙体的性质、厚度、材质要先了解，这样才能让业主根据了解哪些墙是可以拆除的。所以，业主朋友们在墙体改造前，需要把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到批准后才能施工。

有的住宅顶部是有横梁的，它是关键的承重部件，起到了稳固的功效，有的业主为了好看或者是方便设计而会敲横梁，其实这是错误的做法，极易导致上层楼板下坠，我们在装修时可运用吊顶把横梁隐藏起来，既美观又解决了问题。

要是有外露台的，内外衔接处用墙体隔开，这面是不能动的，他属于承重墙。如果本身这堵墙上就有门窗了，那么门窗可敲掉，但窗户下面的墙体就不能敲，这段墙称为“配重墙”,起着挑起阳台的作用，被拆除后会使阳台的承重力下降，还易导致阳台下坠。

这是所有人都知道的，但是往往很多人拆错，为什么?就是你压根不了解你的房子中哪些墙体属于承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，厚度比非承重墙厚，通常是24公分，非承重墙则为10～15公分。承重墙拆除，极易影响房子的构造，在改造前需查看施工构造计划图，并咨询有关人士。

按照计划改造成后，后期的修补也是不可少的，如新砖新砌的墙面要做拉筋处理，也就是对对新旧墙接缝的地方做好修补工作，这样方可确保墙体的安稳性、抗震性。

别墅改造的要求是直接影响到别墅风格和别墅功能设施‌‌的，比如有的人需要把客厅打造的华丽一些，而有的人喜欢把房间的功能设计的好一些，有的喜欢把整个房子设计成古老的风格等，在改造别墅的时候就要从以下出发：

首先，就要从别墅的整体上来考虑问题，现在人们追求的是的生活，所以在改造别墅的时候就要从这个思路来进行，把整个房子外形和内部设计成非常霸气而又豪华的房子，这样就可以整个别墅的价值和本质从而提高了别墅房主的生活品质。

老别墅在规划方面处于落后的时候，那它整个房子的结构和设计都是不符合条件的，特别是房子空间功能和其它方面都是不符合要求的。在业主购买了老别墅之后，对它的改造是非常有必有的，现在很多小区的别墅不断出现可以根据那些别墅的类型进行改造。

对于别墅的改造有很多的因素受到了限制，所以是能随便增加楼层的，只是对它的外表进行改造和对内室装饰进行修改。

如果业主自己找了许多美丽的果图想进行参考，甚至生搬硬套。这时候，规划师要制止业主如此做法，因为规划计划不是简略的元素堆砌和模仿，而是规划师根据各方要素归纳考虑，规划出是和业主的装修风格。主张业主与别墅规划师及时交流十分重要。在施工之前，业主应及时告诉规划师自己的需求，并根据自己家的户型，就购买哪些家具、怎么摆放这些家具、还需求添置哪些配饰等问题与规划师达成一致，做好别墅规划的详细计划，真正装修出适合自己的家。