别墅改造扩建中不能只追求面积的扩大，还需要考虑改善通风、采光等问题。以提高居住环境，有利于居住者的各大因素条件等。改造扩建设计时，在原房范围基础上不危机房屋自身安全。可以采取改进平面布局、合理分隔、增添设备。扩建可利用的空间。扩建时一定要参考房屋原始基础施工图及房屋结构图进行改造扩建，如没有这些图可向房屋物业公司或开发商所要，在如果实在得不到就要施工人员现场勘察检测等看房型类别，有无桩型基础，在根据基础类型设计出符合 规范的建筑施工图。

旧房加固改造要注意哪些事项

我们所讨论的危房，都是有修缮价值的，并具有针对性。如一根柱的危险，会引起整幢或部分房屋危险，在修缮时，应就一根柱的修绪而采取措施，若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础，均出现危险，那就应该对此房进行修缮，达到加固整幢房屋的目的。危险构件的加固前面已分别提到，这里着重就全危房修缮的加固施工技术进行介绍。

提高房屋构件的强度。房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧 应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质（指有利于房屋降低荷载），也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。

提高房屋构件的刚度和稳定性，增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件，其稳定性或刚度不足，使得房屋产生危险。

如柱的长细比过大，梁的挠曲过于严重，大偏心受压构件有过大的弯曲变形，木屋架之间榫卯结合不牢，使得房屋倾斜等应采取加大构件截面，增加中间支点，减小计算长度。减小构件偏心距等方法，加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当，或支撑联系失效所致，应拆换、调整支撑系统，增强联接的可靠性。

技术墙面夹山改梁哪些的墙是承重梁?

1、墙面中的建筑钢筋不可以碰；假如把建筑结构比成成人的身体得话，墙面中的建筑钢筋便是人的骨筋。假如在铺设管道时将建筑钢筋毁坏，便会危害墙面和混凝土楼板的承受能力。假如碰到灾害，那样的墙面和混凝土楼板就非常容易塌陷或开裂。

2、技术墙体改梁承重梁不可以碰；哪些的墙是承重梁呢？一般砖混建筑结构的建筑中，但凡水泥预制板墙，超出24公分 的墙体都归属于承重梁，承重梁一律不可以拆卸或开关门开窗通风。

3、进户门门边框不可以碰；这种进户门的门边框是嵌在混泥土中的，假如改造，会毁坏建筑构造，减少安全性能。技术墙体改梁并且毁坏了大门口的建筑构造，重装新门就更为艰难了。

4、屋子中的柱梁不可以碰；这种柱梁是用于支撑点顶层混凝土楼板的，拆下来后顶层混凝土楼板便会掉下去，因此 也不可以动。

5、洗手间和餐厅厨房路面的地面防水不可以碰；这种地区的路面上都是有地面防水，假如毁坏了，楼底下便会变为“水帘洞”。因此 在您拆换地板材质时，一定注意到要毁坏地面防水。技术墙体改梁假如毁坏后再次建造，一定要做24小时渗漏试验，即在餐厅厨房或洗手间中注水墙面，墙体改梁房屋装修常见问题有什么假如24小时后不漏水方算达标。

6、技术墙体改梁生活阳台边的矮墙不可以碰；一般屋子与生活阳台中间的墙壁，都是有一门一窗，这种窗门都能够改造，但窗下列的墙不可以动。这一段墙叫“配重墙”，它像秤坨一样起着挑动生活阳台的功效。改造这堵墙，会使生活阳台的承作用力降低，造成 生活阳台往下坠。

在改造别墅水电的时候，我们可能并不会太了解它的注意的事项，可能都是一次接触到这个东西。在进行购买水电的时候，并不是很了解，别墅改造就来给大家介绍一下别墅水电改造的注意事项以及别墅水电改造。  

别墅水电改造的注意事项  

别说水电改造的时候注意的事项是比较多的，就来介绍一下重要的事项1个就是在改造的时候要按照业主和设计图的内容来进行改造第2个就是在改造的时候要提前检查好电路，可以提前对水路进行试压。在购买电线的时候要保证电线的质量，确保是正规的产品。因为别墅水电改造，对于电线要求是比较高的，在购买的时候不要太过于马虎，要仔细的进行挑选，他也是一种比较隐蔽的工程，所以在购买电线的时候要细心。对于排污管道尽量选择口比较大的，不要选择直角类型的。  

别墅改造应该注意的问题  

别墅改造的时候要做好合理的规划，提前做好设计与的人士进行沟通好要有人员的进行监督在改造的时候要按 照的标准进行改造，别墅改造完之后要进行检查验收，看一下是否改造的比较完毕，如果出现问题的话，可以进行及时解决。别墅改造主要是看改造的大小以及施工人数的多少和难度的程度，一般来说，在一个月的时候就可以完成前期的铺设，在改造别墅的时候，可以按照这个进行参考。