加层加固房屋虽也有一些有利的因素，但不利因素更多，如旧房屋加固改造部分已使用多年，新旧部分连接整体性较差，对加层时加固的房屋不宜采用比新建房屋低的设计标准。若采用比新建房屋高的设计标准，则需要更多的投资，加大了加层房屋加固的工程量和施工难度，难于执行。采用与新建房屋相同的设计标准符合我国国情，比较经济合理，安全度也有保证，比较合适。根据调查，我国已有加层房屋多数是这样做的，我国正式出版的有关旧房改造（含加层）的专着也均主张按现行设计规范的标准进行设计和计算。既然对旧房的承载能力应按设计规范的标准进行设计验算，对旧房的抗震鉴定（包括抗震横墙间距、构造柱、圈梁设置、房屋总高度、总层数限值、高宽比限值、局部尺寸限值等）也应以抗震设计规范为标准。

别墅作为改变型住宅的代名词，一直以来都受到了大家的喜爱，但是价格也是制约大家未来购买别墅的中间原因。而经济型别墅的出现让很多人都开始选购了别墅，这样导致了别墅市场的扩大。别墅市场的扩大也相应地增加了别墅改造装修的市场，那么，别墅改造装修有哪些注意事项呢？

1、门窗。门窗老化是旧房改造中需要关注的重大工程。如果老房子门窗的业主比较喜欢，没有变形，起皮，起皮等。他们可以保留它。但是，如果出现上述问题，为了防护性能，及时更换。

2、墙。住久了，普通别墅的墙面容易开裂，腻子会剥落。所以别墅装修的时候，不要觉得墙是小事，直接粉刷就好了。那你就大错特错了。如果老房子的墙基处理不好，原墙后面的活墙几个星期或几个月不拆除，就会出现问题。

3、水路。水回路的改造也是别墅改造中一个非常重要的问题。房子用了一些年限后，水甸路也会面临老化的问题。通常老别墅的水回路接线不合理，有机会就先检查一下再更换。

4、车厢。在别墅装修中，只要涉及到隔间，费用马上就会上涨。为什么这么说?网络小编会帮你算算。做一个小隔间，需要做地砖修补、墙砖修补、墙面增减、墙面修补、水电导流、粉刷工程、木泥土工程，看清楚没有。所以别墅装修不需要隔间就不要做了，不然装修成本会上去，业主要三思!

5、垃圾。通常老小区的别墅改造不会是大规模建设，也就是一两个基本都会这么做。基本上装修公司报价的时候，经常会加垃圾清理费。业主不要觉得这是浪费钱。为什么这么说?那是因为一两个房子在做装修的时候，小区没有建材垃圾清理的地方，但是别墅装修的建材垃圾可以比装修的多很多。

为什么近几年别墅改造那么火热，其实有些别墅的结构设计真的是不合理或不合现代使用需求，比如家庭居室方面，如厨房小、厕所大，客厅小、餐厅大，厅小室大，主人空间靠近客厅等等。人体活动空间不合理；如房屋净空层高不够2600mm，或者过高，过道太窄，客厅过于狭长等等。建筑水电基础设置不合理；所的下水道，厨房的煤气管道或排风口、下水道，房间窗户，复式或别璧建筑中楼梯等位置不合理。无建造地下车库等。而别墅改造在某些程度上将房屋也焕然一新，给人不一样的感觉。