第三方服务机构可以接受委托，提供以下服务：土地整理参与项目“一案两评”编制、参与金融机构可融性测试报告编制、参与潜在社会资本市场测试报告编制、出具项目工程造价审核报告、出具项目财务数据复核报告、提供采购代理服务（如有）、参与合同编制、参与项目绩效评价、提供法律顾问服务、参与项目中期评估、参与项目财政监督、参与项目信息公开和宣传培训等。

“一案两评”编制。第三方服务机构应依据法律法规、《和社会资本合作模式操作指南》、《PPP物有所值评价指引》、《财政承受能力论证指引》、土地整理规范管理一系列政策制度、具体项目涉及的行业规范、金融机构可融性测试和潜在社会资本市场测试结果，土地整理公司，综合编制PPP项目“一案两评”，并根据其他独立第三方服务机构正式出具的《造价审核报告》和《财务复核报告》及审核复核结果，对“一案两评”进行修正完善。

  金融机构可融性测试、潜在社会资本市场测试。编制“一案两评”的第三方服务机构负责调研金融机构和潜在社会资本对项目的响应程度，聊城土地整理，测试的金融机构和潜在社会资本（联合体）分别不少于3—5家。金融机构可融性测试重点摸排金融机构对项目前期工作的要求、融资利率、期限、融资额度、审贷标准、资本金“穿透式”监管措施、资本金使用及放贷配比关系等。

  潜在社会资本市场测试应重点摸排潜在社会资本资格条件、建设和运营水平、资本金出资能力、是否组建联合体、联合体成员是否存在《采购法》及实施条例等规定的不合格投标人事项（被列入失信被执行人、重大税收案件当事人名单、采购严重失信行为记录名单），项目使用者付费安排是否公允可行等；第三方服务机构应将测试结果作为“一案两评”编制的重要依据，提高相关数据的科学性、公允性。金融机构可融性测试和潜在社会资本市场测试底稿及结果应列为实施方案的附件。

  将各项故障报告资料、检验报告、以及工程安装环节清单等方面，添加到三维模型中，可以更加直观分析建筑机电安装工程现场的情况，分析其中是否存在管理问题。另外，土地整理具有良好的兼容性，可以将一些设备、材料的型号、功率、性能、厂家等方面信息，进行整理、归纳和存储，为工作人员在数据和信息查找方面，提供了便利的条件。土地整理的应用模式按不同角度有多种形式，本文从BIM的融合深度分为翻模型、辅助型(又称“半BIM”)、设计型(又称“全BIM”)。翻模型BIM是初级应用，于BIM软件的应用；辅助BIM是中级应用，没有完全改变传统工程设计的模式，注重设计的协同和优化；设计型BIM是应用，BIM融入在设计、组织、流程之中。

  就目前的情况来看，土地整理在我国建筑机电行业应用中，取得了良好的成绩和效果。BIM技术与传统的技术相比较，该项技术具有良好的可视性和协调性等优势是非常显著的，为相关工作人员在各项工作的展开，提供了极大的便利条件。同时，建筑机电安装工程模型主要是以各项数据信息作为基础，利用BIM信息模型作为基础，展开了各项建筑机电安装环节，并且又可以从各项工作中获取各项信息，。

 对土地整理在建筑机电安装工程中的应用，展开了分析和阐述，其目的就是保证工程质量，取得良好的经济效益。随着该项技术的发展，给建筑机电安装工程带来了很大的变革，将其应用到安装全过程中，可以有利工程实现良好综合效益，促进其行业发展的进程。BIM技术有效地实现了建设项目信息的3D表达，可以帮助设计方、施工方和业主方直观、有效地理解设计意图，检查设计空间冲突，结合模拟技术有效进行结构分析、光照分析、工料分析和优化施工过程及资源配置，并可用于项目后期维护管理。BIM在国外研究及应用相对较早，目前国内机场工程成果的案例也越来越多。

  咨询机构和要发挥作用，遵守职业操守，依法合规提供PPP项目咨询服务。对于包装不规范PPP项目增加隐性债务风险、出具咨询意见违反相关政策规定、收费标准偏离市场合理水平、对土地整理项目实施造成消极影响和严重后果的咨询机构和，要按照规定严肃追究责任。”。土地整理项目的规范实施每一步都应该有法律服务机构出具法律意见。PPP项目数额都大，又涉及公共服务众多领域，只有法律意见才能保证项目合法合规，减少相关人员的法律风险。律师必须要有能力保证为项目出具法律意见书依证其合规合法，如果项目出现或违规，法律服务咨询机构要敢于承担赔偿责任。

 综上我们认为，土地整理咨询，土地整理项目实践过程中，需要借助律师的力量为PPP项目的规范运行提供重要的法律保障，PPP项目全过程不能没有律师的参与。正如有的说的：律师不仅要有能力，还应有职业情怀，因为PPP事关公众利益；律师不仅要善于提出问题，土地整理机构，对客观存在的风险做出充分提示，还应对问题的解决方案给出可行的操作建议。PPP法律咨询前途光明道路曲折，律师更是道远，我们一起努力共同为土地整理项目的高质量发展贡献律师的力量！

  土地整理监测服务平台已如期建成，通过国家电子政务外网向发展改革部门公开，并提供项目查询、监测报告发布、异常项目提醒等服务。与传统项目库事后填报的方式不同，PPP监测服务平台基于一项目一代码，实现了项目前期手续办理情况实时更新，可更好地利用PPP大数据服务方、社会资本方、金融机构、中介服务机构等各方需求。

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