工程造价可行性研究四个阶段

  我国建设工程造价标准主要分为两大块：规范建设工程造价主要法律，例如《价格法》、《合同法》、《招法》等；工程计价的标准和依据，例如计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范等。

  工程造价五算：估算、概算、预算、结算、决算。估算即投资估算。是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计。决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，建筑工程造价是什么，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告。

  概算即设计概算。是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸，概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资。预算即施工图预算。是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、报价的这个时段（可以说是交易阶段），工程造价资质，以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范），消耗量定额，人材机市场价格，费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。

  结算即工程造价和竣工结算。传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清。经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考）

  工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为交换对象，通过招、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估的基础上，终由市场形成的价格。通常是把工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。

  所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质。以建设工程的投资者来说工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格；同时也是投资者在作为市场供给主体时“出售”项目时定价的基础。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。

  代做工程造价.造价标书制作，工程预算，工程造价16年老品牌，为您保驾护航，才是给您的服务！合同条款签订应严密、有效。首先，施工方和业主有关人员应认真学习《合同法》等有关法律知识，认真学习国家和地市的有关工程造价的各种文件规定，并严格按规定办理工程预结算。要坚持实事求是原则，业主不盲目压价，施工方不接受不合理压价要求，不施“苦肉计”以免签订不合法的无效条款。加强勘察设计管理资料。施工图预算要、准确、合法、有效。在施工过程中，要严格执行现场签证制度。监理工程师应做到守法、诚信、公正、科学。在开工前应签订材料价格确认方案的规定性文件，并严格执行。以避免因材料找差引起纠纷。另外，各级工程造价部门应大力宣传有关造价的政策法规，完善造价各环节的管理措施。

  重视合同签订，严格施工合同履约管理。加大招阶段施工（或工程总承包）合同有关工程造价条款的拟定以及中标后正式合同的签订指导，加强工程施工（或工程总承包）合同履约和价款支付监管，引导发承包双方严格按照合同约定开展支付和结算，烟台工程造价，推行施工过程价款结算和支付，从技术及管理层面逐步解决工程结算难的问题。

  加强对工程造价咨询行业的市场培育和监管力度。加强对工程造价的市场培育。选择一批熟悉法律法规、国际惯例、招标、工程造价、合同管理等方面的，组建试点工作指导组，加强对总承包企业、人才队伍的培训指导，提高企业的市场适应能力。加强对工程造价的事中事后动态监管。包括：建立工程造价咨询企业诚信体系及投诉机制，不定期检查工程造价咨询企业执业从业条件及成果文件，与各有关部门联合通报企业不良行为，实行守信联合激励、失信联合惩戒制度，维护工程造价咨询市场秩序。

  建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程，工程造价咨询，即项目决策阶段，项目设计阶段，项目实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。统计资料显示，在工程造价项目决策阶段及设计阶段影响建设项目造价的可能性为30%-75%，显而易见，控制工程造价的关键在于项目实施之前的决策和设计阶段，项目决策是决定因素，而设计则是关键因素。

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