一手房是只进行过一手交易的房子，还有一种情况，就是可以直接更名的房子。比如说：“某购房者买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，一手房和二手房，又卖给了其他人”，这也是一手房，可直接更名。
一手房和二手房有什么区别
1、交易条件的区别
一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者;而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼，西宁一手房，西宁二手房，西宁新楼盘，西宁公寓。并且房子的要全部结清才能上市交易。
2、首付和额度的区别
一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，的额度不同，买房的首付就会不同。
买卖二手房纠纷，西宁二手房一手房
买卖二手房纠纷
纠纷一、因中介公司个人行为而造成纠纷买卖二手房多根据中介公司来开展，而有的中介公司在开展居间与代理商时，存有不标准不尽职的个人行为，那样通常会导致纠纷。除此之外，若交易双方与中介公司签署居间合同后，绕开中介公司立即开展买卖或签署买卖协议，一手房带看，便会给中介公司导致损害，那样中介有权利依法追究义务。
纠纷二、因房子品质而造成纠纷有的卖家为了更好地二手房可以卖个好价格故意隐瞒房子产品质量问题，房地产一手房，那样非常容易造成纠纷，这时买家可规定理赔或是终止合同。若卖家已告之房子产品质量问题，则卖家不用负责任。
纠纷三、因未准时支付房款而造成纠纷买家未在合同书承诺時间支付房款，卖家可规定其再次支付，乃至还可规定买家支付相对应的利息或是合同书承诺的逾期支付合同违约金，若买家逾期比较严重，卖家可终止合同。
纠纷四、因未准时拿房而造成纠纷卖家未在合同书承诺時间拿房，除非是有特殊情况，不然卖家需对买家担负相对应的合同违约责任。纠纷五、因没法申请办理产权过户办理手续而造成纠纷若买家已交货房款，而卖家要想违约，迟迟不申请办理产权过户办理手续，那买家一定要尽快消费者维权。
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